[摘要] 苏州真正的发展也就大约不到10年，10年前来苏州的人都知道一个很小的城市，城建很差，不管苏州论坛上那些所谓的“本地人”怎么维护，事实就是如此。
先说园区的核心--CBD。
刚开发中新一区时，湖西8平方，那时候苏州还很弱，做了一个手电筒（湖西中央公园到东方之门，从地图上看正好一个手电筒状）的CBD规划，正好1平方。
到了06版总规调整之后，给苏州建议是东进北扩，刚开始，园区也觉得人太多了，会没了园区的清静---比较新加坡是一个很小的城市。湖东的风格其实与湖西完全不同。
于是委托作环金鸡湖规划，请上海的来分析，后发的好处就是能够吸取教训，上海小陆家嘴的失误就是一座白天（日）城，到了晚上就没人。
小陆家嘴的金融很不错，但是一到晚上就没几个人，作为东方不夜城，小陆家嘴的夜光不错，但是人气相比其他几个中心差得太远，分析下来就是写字楼与住宅-商业离得太远。
湖东CBD的规模明显加入了相当的商业及服务型公寓。
当然还有一个分析是，上海作为国际金融中心，苏州还只能做到区域的金融中心，（江苏金融一大半都在苏州），与上海必须错位发展。
于是经过近两年的发展，也参照小陆家嘴的3栋超高层，规划了相对小一点的3栋超高层。
其中九龙仓的450米的大楼在08年不敢提，因为南京还没这么高的，政治的事很敏感，心里想，却不敢说。
当南京也搞了一栋450米的（姑且不论他是否带了天线才有这么高，反正大家认可就是了），北京也同意苏州搞这么一栋超高层。--当年只是初步想超过金茂即可。
于是在08金融危机，国家扩大内需的情况下，湖东3栋超高层的规划就出台了，目前已经奠基了2栋，第三栋还在前期工作。
就目前的趋势，2010年轨道通车，商业成型，再过5年，应该能达到一定的繁华程度。
园区湖东商业升级 大型超市辐射楼盘9000起?!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
