[摘要] 2009年7月8日下午14：30，搜房网业内新博见面会在搜房网会议室举行。针对“苏城“涨价声”响起 捂盘惜售为哪般？”的主题，到场嘉宾畅所欲言……
主持人：就在我们直播的时候，已经有网友提问了。正好今天来到我们现场的还有理财专家。大家也知道，房子作为不动产，深受不少投资客的“热捧”。我们就想问问沈爱润，房产投资的注意事项、给购房者一些宝贵建议！
沈爱润：个人看法，包括我们5月份也邀请了易居研究院来做一些数据的收集，国务院委托易居来做一个分析，目前的状况对投资客来说是以谨慎为主，现在无论是一线还是二线城市，CBD都建得非常的多政府的招商引资，地方的发展，都有很多的CBD出现，这部分有大部分的商铺。经济的不景气和园区的商铺包括厂方控制率非常高，有些机构的行情金融环境总部受到影响亏损，包括韩国和日本的企业刚回国，我们目前如果投资商铺不仅仅要考虑到增值，也要考虑到租金。针对商铺来说还是要看，投资商铺要看地理位置，如果是观前的商铺，苏州商业区的商铺，观前一号开盘也是很火爆的，待开发的的楼盘我们希望各位“现金为王”做一定的保留，等形势明朗之后，再去考虑，包括各位刚才讲的实体经济在衰退，商业用地、厂方、写字楼这块要面临大的问题。
主持人：讲的地段和实力，地段是黄金法则，今天也有一些媒体来到我们现场，最后是媒体自由提问与互相讨论时间。希望大家畅所欲言。
陈发光：我就去了解了物业税，香港和台湾都有，可是后来发现不了了知了，物业税是吃力不讨好的事情，政府又是政策的制订者、执行者、房产的拥有者，6年还没有做出来，没有人去统计。这个事情就会一直的拖，比如物业税的事情，很多的媒体都很关注这个事情，和大家都没有太多关系的事情，都懒得去问。
韩元栋：一个正常楼盘的年度的上涨应该是10%左右，超过10%就代表有一些刺激性的因素在内。如果一个正常的情况，10%是要保证的，大起大落是不希望看到的，我只能讲我个人预判今年度整个苏大市场来说上涨10%，肯定是跑不掉的，不可能低于通胀率的，相对来说是偏暖的。面包店旁边没有兰州拉面，也没有三黄鸡，我肯定涨。
主持人：倒塌的莲花河畔是上涨的360%。有这么夸张吗？
韩元栋：这就是开发商的品质的问题了，不要讲上海了，苏州没有吗？无锡没有吗？
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