[摘要] 2009年7月8日下午14：30，搜房网业内新博见面会在搜房网会议室举行。针对“苏城“涨价声”响起 捂盘惜售为哪般？”的主题，到场嘉宾畅所欲言……
主持人：刚刚提出到的一个土地市场的问题，春节的时候61块的土地突推出来，质量还是不错的，07年的土地市场很疯狂，以至于影响到出售价格，接下来的下半年不知道各位对即将推出的几十块土地怎么看，包括拿价，和地价推出的情况上，到最终的成交，不知道各位有什么观点？会像07年那么疯狂吗？
韩元栋：要看供给方面，政府拿出什么东西来。
主持人：地块的质量都挺不错的，包括所处的位置，包括上半年销售之后，开发商手里的钱也多了，所以应该下半年应该会出手比较大方的。
陈发光：我个人认为下半天拿地风险很大。现在房子卖得火，当市场平稳，地价会飙得很快，但是飙得快也意味着下得快，08年就是连地都卖不出去，表面维持07年的价格，09年的货币量多了，成交多了，开发商有钱了，拿出来试水，但是风险很大，可以确认的一点是起拍价不会低，而且应该接近07年的起拍价。7、8月份是最合理的，我相信是差不多的。所以地价不会便宜。如果是追涨杀跌的话就是面粉比面包贵，其实问题不大，只要你将来的面包卖得贵就可以了。资金量的问题，上半年挣到了钱，如果把盈余的钱都投进来，表面上赚到了好处，再来一个2008年呢？面粉就没有办法做成面包了，所以北京所谓40.6亿，周边的房价是14000不到，其实看到这个事情我是很开心的，我不是幸灾乐祸，特别是刚性需求的人，就赶紧买的，因为一定会拉得很快，下半年如果前提没变的话就会很高，只要没有金融环境和政策敲他，一定会编造一个很漂亮的谎言，成本上升，当然这40.6亿你稍微的算一下就会发现很大的问题，1.5万楼面价，销售利润要3万，而目前是1.4万，第二，因为实体经济没有上来，如果现有的房价基础上，这会是什么结果？一个楼市崩盘，在两年之内不会很快的走出良性循环，实体经济是很慢的，少则一年多，多则两三年，甚至五年，中国面临的是产业结构的调整，我相信3-5年的时间才能做完，所以我说现在买地风险非常大，因为面粉不贵，最倒霉的情况是明年或者是后年保本价卖。以后至少会走出来，至少是平稳，不会有大气大落，可是面粉比面包还贵，而且贵一倍就恐怖了，最担心的是自己失血过多，自己会走不动的。
主持人：今天的地产沙龙活动就到这里结束了，再次感谢各位代表，谢谢大家！
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