[摘要] 在一片冷清中，房地产开发商终于对楼市前景的判断达成一致：冬天来了!而且这个冬天不是转瞬即逝。在衡量房企生存的四大指标：负债率、存货、销售率和融资方面，房企目前交出的答卷都不乐观。
融资遇阻
先是银行信贷向诸多开发商关闭了大门，接着股市、债市的融资渠道被堵死，然后信托这一房企最为倚重的融资方式也开始限制重重。融资断流，让饥寒交迫的房企大佬们面临更大风险。
根据WIND数据统计，近120家上市房地产企业第三季度收入环比下降17%，净利润下降38%。剔除没有偿还压力的预收账款后，9月末上市房企短期负债合计达到4550亿元，为账面现金的2倍。融资方面，前三季度房企融资现金净流入仅为634亿元，同比大幅下降41%。而财务费用则达到47亿元，同比上升27%。在这个冬天，开发商们通过融资渠道缓解资金压力的难度已经越来越大。
五大房企身负重担
只有在退潮的时候，才知道谁在裸泳。
在过去几年中高歌猛进的一些企业，成为这轮调控下来受影响的企业。
3—5年再造一个保利的口号下，在过去的2年内，保利激进拿地，尽管销售业绩大踏步向前，但当高速周转遭遇销售乏力时，一切都不是那么美好。
绿城的高负债更甚，再加上所开发的项目面临需求层被限购，想卖得好都难。无怪乎一再被传“破产”。
而对于中华企业来说，因为布局之地多处在限购范围，让销售前景蒙上阴影。
被称为上海本土老大的绿地集团，一面开发地产，一面进军矿业，同时又买下西安浐灞球队，触角伸得过长，预警信号频频。
作为浙江省内另一大佬房企——滨江集团，因为在产品定位上与绿城有着相似之处，而一样面临限购限贷引发的销售难问题。
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