[摘要] 在一片冷清中，房地产开发商终于对楼市前景的判断达成一致：冬天来了!而且这个冬天不是转瞬即逝。在衡量房企生存的四大指标：负债率、存货、销售率和融资方面，房企目前交出的答卷都不乐观。
滨江集团
融资单一能否走远
◎负债数值紧张程度
三季度报显示目前其资产负债率为81.44%，净负债率为31.16%。但由于其高额的预收账款导致其持续高涨的负债率，一旦楼市普遍降价20%以上，可能出现资不抵债的情况，所以其负债紧张程度相当高。
◎存货数值紧张程度
截止三季度，滨江集团存货量已达229亿元，同比增长55.61%，较年初增长71.92%。目前滨江集团存货数量位列浙江省内，其存货压力明显增高。
◎销售表现紧张程度
截止9月底，滨江集团累计实现合约销售金额约55亿人民币，相比去年同期减少20亿元人民币。其主要原因是今年可结算项目减少所致。所以销售表现与楼盘交付少有关，所以紧张程度为一般。
◎融资情况紧张程度
最重要的融资来源是银行借贷，其融资渠道较为单一，所以融资情况仍处于较为紧张状态。
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