[摘要] 在一片冷清中，房地产开发商终于对楼市前景的判断达成一致：冬天来了!而且这个冬天不是转瞬即逝。在衡量房企生存的四大指标：负债率、存货、销售率和融资方面，房企目前交出的答卷都不乐观。
缺乏现金、销售大幅下降、土地存货量大，是滨江集团目前面临的几大问题，同时年初制定的100亿元销售计划可能宣告破产，据了解，截止9月底，仅实现55亿元。
81.44%的负债率相比年初增加了1.95%，也使得其成为高负债企业之一，而其相对单一的融资情况让现金流成为严重问题。
今年1-9月，滨江集团没有任何新增土地储备，这也证明了公司目前已明显放缓扩张速度，在区域选择上，适度规避房价已过快上涨的城市。上半年销售表现差与可售楼盘有直接关系，上半年滨江集团仅三个项目部分尾盘及新城时代广场交付。
滨江集团放缓施工速度，延迟开盘，也许是在盼望政府对限购能够放宽政策。虽然目前公司可售房源较少，对于销售资金回笼不利，但是由于旗下新盘较多，在定价上会比较自由。如果政府始终不放开政策，虽然走得是中高端线路，但面临现在的市场以及上半年的资金情况，相信滨江集团也会给予一个客户更能够接受的价格，来促使销售量的提升。
现今，滨江集团唯有采取快速销售、大幅降价，回笼资金，对土地进行合理拿地，降低其土地储备量，才能度过此次难关。从2012年起，滨江集团除了位于杭州的项目，位于衢州、上虞及绍兴等地项目陆续竣工，公司的土地储备情况及销售情况可得到一定程度的缓解，也许2011年是滨江集团逸以待劳的一年，2012年有望成为其业绩拐点。
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