[摘要] 在一片冷清中，房地产开发商终于对楼市前景的判断达成一致：冬天来了!而且这个冬天不是转瞬即逝。在衡量房企生存的四大指标：负债率、存货、销售率和融资方面，房企目前交出的答卷都不乐观。
存货压顶
新房可售库存如今已处于2010年以来的高位。
三季报数据统计显示，沪深股市140多家上市房企存货总量超过1.2万亿元，较去年同期大幅上涨了42%。其中，库存同比增长的公司多达112家，占比77.78%，库存环比增长的也有109家，占比75.69%。四大龙头“招保万金”库存总额达到4523亿元，同比增长47%，环比增长8%，占到所有上市房企库存的近四成。在新推盘增加和成交放缓的影响下，后市商品住房的可售存量还可能上升。券商分析师普遍表示，下半年房地产开发商的库存将呈现增长趋势，预计到年底市场整体库存将上升20%-30%。
销售乏力
市场入冬，销售回款速度放缓，标杆房企铁打的脊梁也要撑不住了。
前三季半数以上大型房企未完成全年销售目标75%，房企巨头的销售状况在10月份也是全线告急。截止到11月7日，9家上市房企公布了10月份销售业绩。整体来看，上市房企的销售业绩在10月份出现量价齐跌，销售额下降的房企数量较8和9月份明显增多。个体来看，在公布业绩的9家企业中，万科、碧桂园等上市公司10月销售业绩同比下降。万科、保利降幅进一步扩大。其中万科等房企连续3月同比下降，碧桂园、保利等连续两月业绩下降。
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