[摘要] 记者采访多家商业银行和房贷机构获悉，在审批贷款的实际操作中，对于二套房如何“认房又认贷”，多数银行已经有了统一的操作标准。从这一实操标准看，二套房“卡”得非常严格，被划归二套房的主要有七种情况，就连很多“假离婚”躲避二套房政策的做法也被杜绝。
“怪招”４
蒙混难过关 夫妻办假离婚
蒙混过关不行，那就真的去办理离婚手续，通过办理“假离婚”规避二套房识别。
家住宝安、准备假离婚购房的袁小姐就是其中一位。她告诉记者，２００７年她与老公结婚，贷款购买了一套３０平米的小房子。近日，眼见国家出重拳调整房价，小两口十分开心，计划着卖小房换购大房，却没想到小房子卖不出去了。“现在每个家庭只能享受一次一套房优惠，因此所有的家庭都想尽可能一步到位，根本没人买我俩这小房子。假离婚能省下数十万的贷款，再说如果错过这次调控机会，我俩都不知道什么时候能买上房子了，我俩也是没办法呀。”
银行说法：
早有应对措施堵漏
银行工作人员表示，自２００７年国家出台调控政策，提出“二套房”概念后，银行就注意到，有不少夫妻通过“假离婚”骗取房贷优惠。为此，银行在审批贷款前，会通过明察暗访等方式调查夫妻二人的关系，同时还会在日后追踪调查夫妻二人的复婚情况。
律师说法：
小心人财两空
“用这招可一定要警惕人财两空呀！”采访中，许律师表示，目前很多有外遇或者企图摆脱婚姻的人走进律师事务所咨询，企图通过此法，顺利与另一半离婚。而假离婚一旦弄假成真，被蒙在鼓里的另一半日后要想复婚或者重新申请索要自己本应分得的财产就很难了。
许律师认为，夫妻双方既然选择了组建家庭，对待婚姻就应该严肃认真，不应为了金钱，违背当初不离不弃的誓言，切勿为了一时之利而忘记风险和道德底线。
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