[摘要] 记者采访多家商业银行和房贷机构获悉，在审批贷款的实际操作中，对于二套房如何“认房又认贷”，多数银行已经有了统一的操作标准。从这一实操标准看，二套房“卡”得非常严格，被划归二套房的主要有七种情况，就连很多“假离婚”躲避二套房政策的做法也被杜绝。
隐瞒婚史、办假离婚 购房者避新政"怪招"大全
近期，国家出台了一系列有力抑制房价过快上涨的新政，我市落实国务院文件精神，公布了“深十三条”调控意见。政策中，对二套房首付提高至５０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍的规定尤为引人注目。
为规避二套房政策，一些中介公司和购房者可谓煞费苦心，有的中介甚至教唆购房者向银行虚报婚史、提交假复印件、签订阴阳合同等用虚假材料蒙混过关。但这些规避办法真的能奏效吗？这中间又蕴含怎样的风险？就此，记者采访了我市银行信贷部门相关工作人员以及律师。银行和律师提醒市民：弄虚作假将严重影响个人信用，假离婚、借他人之名购房更可能使得购房者损失不小。
“怪招” １
同时贷款购买多套“首套房”
记者在网上看到，有的网友在网上支招，声称在同一时间，同时购买多套房产，并分别向多家银行同时申请贷款，使多套住房都能获得首套房的优惠政策。
银行说法：
抽查发现照样调整利率
对此，银行工作人员表示，目前，银行已经意识到相关风险，并在积极找寻应对措施。这位工作人员表示，贷款买房信息在银行放贷两个月后就能查到。放款两个月后，银行还会对贷款人进行抽查，一旦查出贷款人同时贷款购买多套房，不仅会调整其贷款利率，也会使其个人信用受损，以后在办理信用卡、贷款购车、购房等方面都将受到很大影响。
律师说法：
买房人有可能得不偿失
广东启仁律师事务所许宜群认为，银行因无法查实贷款人同时向多家银行贷款购买多套住房而执行首套房政策，买房人虽然并不违法，但国家很可能于近期出台物业税等相关税收，并由此限制打压炒房者，为此同一家庭如果购买多套房产，此后也可能得不偿失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
