[摘要] 进入下半场，市场格局的分化深化成为主流。不同城市之间的拿地、 、房价等的分化逐渐加剧，一半海水、一半火焰；同一城市不同区域之间的房价也在分化；主力消费人群随着年龄的推移也在改变。行业正逐步回归市场化主导、拉开了并购整合的序幕。
2015年上半年，在稳定住房消费的导向之下，政策暖风频吹，叠加资本市场财富效应，一线领涨，带动整体销售形势转暖。
从5月份开始，商品房销售指标结束负增长，市场信心从底部开始回升。但回暖势头疲弱，7月份的客户上门指数和需求量出现放缓态势。
进入下半场，市场格局的分化深化成为主流。不同城市之间的拿地、 、房价等的分化逐渐加剧，一半海水、一半火焰；同一城市不同区域之间的房价也在分化；主力消费人群随着年龄的推移也在改变。行业正逐步回归市场化主导、拉开了并购整合的序幕。
【乍暖未暖：上半年房地产市场总结】
█经济持续疲软、下行压力大
█ CPI和PPI仍在低位运行，需求形势不佳
CPI、 PPI低位运行，意味着整体通胀压力较低； 6月以来，股市震荡、资产价格波动，对通胀产生下行压力，下半年货币宽松空间较大。
█ 无风险利率降幅有限，不利于实体经济
短期来看，中国无风险利率很难大幅下降；同时通胀水平却因经济增长走弱而低位运行，导致真实无风险利率上升，企业融资成本居高难下。
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