[摘要] 进入下半场，市场格局的分化深化成为主流。不同城市之间的拿地、 、房价等的分化逐渐加剧，一半海水、一半火焰；同一城市不同区域之间的房价也在分化；主力消费人群随着年龄的推移也在改变。行业正逐步回归市场化主导、拉开了并购整合的序幕。
分化四： 住宅销售额一线大涨、二线小涨、三线普跌
其中，一线城市的销售份额占比大幅提升，从下图中可知：
分化五： 房价一线领涨、二线微升、三线维持跌势
其中，以价换量在二三线城市纷纷出现。
而城市本身不同区域间的房价也在继续分化。以广州为例，2015年以来，广州全市新建商品住宅均价相比去年同期变化不大，但 区和外围区域的涨跌分化在扩大。
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