[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示，苏州2011年上半年共进行土地拍卖7场，其中园区单独性土地拍卖占到2次，共计出让119宗地块，最终成交102宗，同比去年上半年增幅8.5%。合计土地面积3944434.33平米，同比增0.7%；拍地总金额达3074667.01万元，同比增11.1%。本期，搜房网为您独家盘点2011年上半年苏州土地市场运行状况。
万科、中海大牌房企相继入主金阊新城
上半年金阊区成交6宗地块，1宗其他性质用地、3宗商服地块、2宗住宅用地，总面积281256.4平方米，成交金额达260224.066万元。
万科拿下年初土拍的住宅用地，进军金阊新城，万科在年初的土拍会上也以惯用伎俩马甲盈泰置业参与，拍得位于城北西路东、新开河南、藕巷新村北侧的41号地，也是当场土拍的住宅用地。地块占地面积99092.7平米，容积率在1.5—2.5之间，预计未来将以高层、小高层为主，建成后将成为继金城1958后金阊新城第二个大型商品房住宅小区。针对金阊新城企业陆续入驻、人口逐渐聚集的趋势，未来该区域内对于住宅商品房需求量相当可观，而据搜房网数据监控中心关于2011年房源上市量的调研数据，金阊区的商品房供应量非常匮乏，41号地建成后将一定程度上满足这部分人群的需求。
近日，万科在古城区金阊新城的新项目万科金色里程也开始有动作，包括之前科技城项目万科新都会，加之这块木渎的“香饽饽”，从园区到古城区到新区到吴中区……万科俨然已经开始了在苏州的大规模扩展。
继万科进驻金阊后，中海亦进驻金阊新城，将与万科项目“并肩作战”。6月23日中海发展147930万元获得苏地2011-B-4号地块，底价成交。地块位于金阊区新开河北、虎殿路西，目前在售项目仅有南山金城1958，随着万科和中海项目的陆续开动，未来金阊区房源量让人期待。
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