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出让119宗成交102宗 上半年苏州土地市场收入307亿同比增11%

——2011苏州楼市白皮书(年中版)之土地市场调查报告

房天下  作者:白蕊   2011-06-30 00:17

[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示,苏州2011年上半年共进行土地拍卖7场,其中园区单独性土地拍卖占到2次,共计出让119宗地块,最终成交102宗,同比去年上半年增幅8.5%。合计土地面积3944434.33平米,同比增0.7%;拍地总金额达3074667.01万元,同比增11.1%。本期,搜房网为您独家盘点2011年上半年苏州土地市场运行状况。

编者按:

楼市疯狂催动地价猛涨,已是去年以来人们的难忘记忆。与房价试比高,年初苏州一宗地块楼面价飙升达30291元/㎡,地价在房价中的占比大幅攀升。从1月高调开槌,到6月23日最后一槌的掷地有声,与去年相似的,仅有的两次大型土拍成为年中盘点不多的看点,苏州土地市场继续走出一条下滑曲线。与此相比,园区在住宅用地稀缺的形势威逼下,出让了几幅商服用地。

苏州市国土资源局局长吴维群在23日接受采访时表示:从土地拍卖会情况来看,国家政府与地方政府的的宏观调控政策的作用非常明显;土地竞争的温度也明显下降。商业地块大家的投资积极性相对比较高,涨幅达到200%以上。住宅还是受到限购令的影响,竞争不是很激烈。可以看出,此次土拍对未来苏州一两年房价过快上涨起到抑制作用。

有业内人士表示,调控政策引发的资金链紧张是开发企业拿地热情降温的主要因素。受国家宏观调控政策频出影响,开发企业出现贷款难,资金链紧张,拿地也受到限制。现在开发企业多是自筹资金,大型国企利用银行贷款资金也很困难。另外,限购、限价、限贷、一房一价等房地产调控政策的实施,资金投资密度增高,以及拍地“门槛”抬高等,也都成为阻挡开发商进军土地市场的重要原因。

如此态势是否会一直延续下去,2011年上半年土地市场遇“熊”如何证明,本期,搜房网为您盘点2011年上半年苏州土地市场运行状况。

上半年苏州上演7场拍卖会 102宗地块收入307.47亿

据搜房网数据监控中心统计显示,苏州2011年上半年共进行土地拍卖7场,其中园区单独性土地拍卖占到2次,共计出让119宗地块,最终成交102宗,同比去年上半年增幅8.5%。合计土地面积3944434.33平米,同比增0.7%;拍地总金额达3074667.01万元,同比增11.1%。其中,纯城镇住宅用地32宗,1995694.1平方米,成交金额1622976.601万元;商业用地52宗,占比近一半,1301635.53平方米,成交金额824787.6785万元;城镇住宅、商服综合性质用地11宗,共550255平方米,成交金额601480.2万元;其他性质用地7宗,96849.7平方米,金额为25422.53万元。

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