[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示，苏州2011年上半年共进行土地拍卖7场，其中园区单独性土地拍卖占到2次，共计出让119宗地块，最终成交102宗，同比去年上半年增幅8.5%。合计土地面积3944434.33平米，同比增0.7%；拍地总金额达3074667.01万元，同比增11.1%。本期，搜房网为您独家盘点2011年上半年苏州土地市场运行状况。
多房企入驻高新区
据搜房网数据监控中心统计显示，在高新区2011年上半年推出的23宗地块中，总面积达到757242平方米，住宅用地占到13。在新区土拍市场上，我们可以看到浒关板块拔得头筹，共有8宗地块推出；位于新区核心的枫桥街道和狮山街道别推出7宗和4宗。
年初的土拍上，流拍和底价成交的都是商业用地，但是也不乏竞争激烈的商业用地。苏地2010-B-82号地块拍卖溢价达143%，位于高新区浒墅关开发区，属于批发零售用地，由陈广玉个人竞得。位于高新区枫桥街道何山路南、长江路东的苏地2010-B-79号地块拍卖溢价达109%，属批发零售和商务金融用地，由万道股份竞得。除了79号地块，万道股份还竞得高新区一宗住宅用地，两宗地块共掷金近3亿元。
而6月的土拍，位于浒关的33号地块由苏州天宇置业有限公司43000万元竞得，楼面价3717元/平方米，溢价率28.19%。成为本场土拍中溢价率的地块。原本被看好的枫桥板块的4宗地块命运各不相同，总体较冷。26号地块无人参拍，提前流拍。25号地块进入拍卖程序，有三家竞拍企业参拍，但在现场无人应价，最终流拍令人意外。
最终被港龙控股集团旗下的喜临门置业以底价摘得27号地块，这也将成为港龙在枫桥开发的第二个项目。浒墅关板块依旧成为今年两次大型土拍的焦点板块。“先前关于浒墅关经济开发区29宗经营性用地的上市计划为此次土拍做了前期预热。”搜房网分析师认为。“开发商拿地看规划，浒墅关未来的功能划分已十分清晰，近年来的商业发展也很迅速，再加上原本就十分密集的居住人口，北新区已然是潜力的板块之一。”上海君地集团经过多轮应价摘得30号地块，总经理姚旭升显得十分兴奋：“能拿到这块地，我们很是高兴，只是一块十分优质的地块，无论是人流还是周边其它商业，都在走向成熟。这也是君地5年后再进新区。”姚总透露，此地块会按照SOHO公寓与商业配套相结合的规划来开发，并将迎合年轻购房者的需求。
而亿城出手摘得位于镇湖的34号地块多少有些意外，多年耕作于住宅市场的亿城将首次开发商业项目，而从土地用途看，34号地块极有可能建成商业街。
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