[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示，苏州2011年上半年共进行土地拍卖7场，其中园区单独性土地拍卖占到2次，共计出让119宗地块，最终成交102宗，同比去年上半年增幅8.5%。合计土地面积3944434.33平米，同比增0.7%；拍地总金额达3074667.01万元，同比增11.1%。本期，搜房网为您独家盘点2011年上半年苏州土地市场运行状况。
相城区商服地块受捧
2011年相城区楼市迎来了新的看点。据搜房网数据监控中心统计显示，相城区上半年共推出17宗地块，其中包括11宗商服地块、4宗住宅、2宗综合性质用地，总面积达611840平方米，成交金额达到450084.6万元，超过去年全年。
积水住宅株式会社首现苏州进驻相城，在年初土拍会上，这无疑成为的看点。相城区广济路北延板块2宗地块全部被其收入囊中。
而2010年风声水起的活力岛板块继续聚焦2011，苏地2010-B-65号A地块也再次上演活力岛板块的“夺地大战”，包括华恒置业、苏州盛嘉实业有限公司和戈军印、王亚明个人等进行PK，最终华恒置业以总价4.65亿竞得，溢价104%，楼面价4509元/平。
在6月23日土拍进行前，对于相城区即将推出的7宗地块就颇为引人关注。就土地性质来看，本次相城区推出的7宗地块中，5宗为商服用地2宗为住宅用地。住宅用地因无人申报流拍，5宗商业用地则顺利进入拍卖流程。
在5宗商业用地中，苏地 2011-B-22号和苏地 2011-B-23号是位于苏州阳澄湖生态旅游区的“美人腿”附近，两宗地均由相城区阳澄湖旅游发展有限公司以底价获得。位于相城区活力岛附近的苏地2011-B-17号在经过数十轮的激烈举牌后，由苏州绿原城乡建设有限公司以1.38亿斩获，溢价幅度为74.26%。该地块周边目前有金辉融侨城、合景峰汇国际等住宅项目还有繁花中心这个商业综合体。活力岛属于相城区城市规划中重点开发区域，区域内目前上市的商业项目均被市场寄予了厚望，在新地块的进驻后区域商业价值更加值得期待。
在本次土拍中，苏地 2011-B-18号和苏地 2011-B-19号两宗相邻土地的拍卖尤为激烈，在拍卖前期均吸引了6家进行参拍。其中苏地 2011-B-18号由台开置业以6900万的总价获得，溢价率达103.60%；苏地 2011-B-19号由江南化纤以1.3亿获得，溢价率达135.64%。在激烈的竞争下，原本预计或许由一家斩获的东西两幅地块被分割成了“两家”。就地块所处位置来看，两幅地位于京沪高铁未来的城北站北广场附近，在强大的交通利好条件下，地块的激烈竞争属于意料之中。
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