[摘要] 楼市似乎正在进入多重角力、混沌难开的状态。1月份上半月，北京、上海两地的楼市成交量大幅下挫。北京新房与二手房市场成交量分别较去年12月同期下降56.6%和73.6%。
今年楼市或盘整为主
“停滞的购买力”是否会对2010年楼市造成影响，未来楼市走向又会如何，笔者日前采访的多位专家认为，楼市大跌可能性不大，预计将以盘整为主。
多数业内人士认为，政策层面对楼市的影响，要远胜于市场因素。一位不愿意透露姓名的代理公司负责人告诉我们，由于政府出手打压房价的态度已经明朗化，市场成交量将明显回落，预计2010年二季度起，各区域二手房房价将陆续滞涨。
苏州新明阳投资顾问总经理潘霞鸣认为，最近，中央政府密集性出台房地产政策，也是表明了政府对于部分城市高房价的一个打压。今年上半年的房价与成交量应该还在趋向平稳。
一位不愿意透露姓名的开发商表示，“由于宏观经济仍处于回暖期，调控力度不可能超过2007年。至少在1季度，楼市将处于僵持状况，此后的走势则取决于调控力度，但房价大跌的可能性不大。”
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