[摘要] 近期，杭州地区银行业率先收紧二套房贷款政策。购买第二套商品房可享受首付20%、房贷利率7折优惠的政策已成为杭州阶段性历史。在各地房价持续高温的情况下，二套房贷的收紧政策，无疑牵动着楼市敏感的神经。
“更不容忽视的是,这将成为扭转下半年楼市走向的枚多米诺骨牌,一旦有二套房贷的收紧,很难想象还有什么样的政策会陆续出台,这将最终导致刚回暖不久的楼市急转直下,而高档楼盘将是的受灾者。”世邦魏理仕住宅部高级董事 对CBN记者表示。历史经验证明:一旦政策风云突变,楼价将成为个作出反应的硬指标,开发商的生存状态也将随即发生改变。
扑朔迷离的二套房贷收紧
如果说6月份的传言还有些捕风捉影,那么这两天有关收紧二套房贷的消息几乎可以确定了。
南京市有大型中介机构已经陆续收到了2~3家合作银行的及时“知会”。其中,之前曾公开辟谣称未收紧二套房贷的某银行,其南京支行已经向中介机构下发相关收紧二套房贷的通知。根据当地一家中介机构相关负责人的介绍:“按照的执行标准,非首套房执行基准利率,第三套房的利率按银行审核的来执行,利率随着套数增加而增加。”
同样的场景已在杭州发生,先是不少房产中介收到了中国银行发出的通知,表示对二套房贷要严格执行首付四成、利率上浮10%的政策。
“此后两天内,四大行的通知都全部到齐。”杭州中大联合销售经理韩洪华告诉CBN记者。杭州一家股份制银行的房贷业务员表示,直到6月下旬,二套房贷利率打7折还很容易办到,“但现在完全没有可能了”。他因此陷入苦恼:“现在很多单子谈好了,贷款做不出来,变成了空单。”
记者了解到,同在浙江省内的宁波、温州等地,二套房贷政策也出现收紧迹象,“手头上有的客户都催着赶紧办手续,但还没有正式开始实施。”21世纪不动产宁波区域总经理施建益表示。
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