[摘要] 近期，杭州地区银行业率先收紧二套房贷款政策。购买第二套商品房可享受首付20%、房贷利率7折优惠的政策已成为杭州阶段性历史。在各地房价持续高温的情况下，二套房贷的收紧政策，无疑牵动着楼市敏感的神经。
近期，杭州地区银行业率先收紧二套房贷款政策。购买第二套商品房可享受首付20%、房贷利率7折优惠的政策已成为杭州阶段性历史。在各地房价持续高温的情况下，二套房贷的收紧政策，无疑牵动着楼市敏感的神经。
目前，杭州各商业银行已明确通报关于二套房贷的收紧口径，二套房贷要严格执行首付40%，利率在基本利率基础上上浮10%。杭州作为这一轮楼市投机炒作较严重的城市，率先收紧二套房贷款政策，结束“外紧内松”的局面，速度之快、力度之猛令市场为之一怔。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，北京对于二套房贷一直比较紧。但银行松绑二套房贷款的做法也非个别现象。记者以买房者身份致电中行、建行、工行和中信银行，咨询二套房贷是否可以低于4成时，均得到“不可以低于4成”的回答。
实际上，二套房贷政策早有收紧迹象。3月初，浙江银监局就曾发文，要求当地商业银行不得放松或变相放松二套房贷款。4月，北京银监局也下发文件，要求“对于购买非改善型住房的贷款人，商业银行除严格执行二套房贷首付比例4成不变外，在贷款利率上由各银行根据风险自定。”上海银监局连续两次发出通知，要求严防违规房贷。
北京理工大学管理与经济学院周毕文教授在接受《中国产经新闻》记者采访时表示：“收紧二套房贷，是一个信号，房地产太热了，恢复得太快了。房地产行业从冬天一下蹦到酷暑，中间没有缓冲过程。”
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