[摘要] 近期，杭州地区银行业率先收紧二套房贷款政策。购买第二套商品房可享受首付20%、房贷利率7折优惠的政策已成为杭州阶段性历史。在各地房价持续高温的情况下，二套房贷的收紧政策，无疑牵动着楼市敏感的神经。
二套房贷渐收紧 苏城楼市高端楼盘置业要抓紧
2009年6月22日，银监会印发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申要严格遵守二套房贷的有关政策。通知下发给各地银监局，以及各政策性银行、国有商业银行、股份制银行和中国邮政储蓄银行。
尽管银监局明文提醒严格把关二套房贷，但从目前国家政策层面来讲，真正受限的二套房只占很小一部分。随着近期房地产市场的火爆，房产泡沫的风险越来越多的见于各大媒体，银监会此举也可看成国家对将来房地产市场走向的一个态度。
通知下发后，杭州、福州、成都、上海、南京等城市叫停各种违规贷款行为，收紧二套房贷政策。据杭州、上海等地媒体报道，7月起，杭州第二套商品房购买者需要首付四成，且利率为基准利率的1.1倍，而不是此前的基准利率打七折。
尽管苏州本地各大银行还未出台具体操作细则，但近日来苏城的各大楼盘特别是部分中高端楼盘已经明显感受到信贷政策对楼市所带来的影响。
以万科•尚玲珑为例，进入7月以来，短短两周时间里，销售额竟已突破1亿，作为园区高端楼盘代表作的万科•尚玲珑，凭借其的正南湖景优势，优质成熟的国际级城市配套和高端的产品品质，不仅吸引了苏州范围内的客户，也成为长三角高端置业者的。
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