[摘要] 2016年1-6月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交55771套，成交面积6433281.64㎡。其中住宅类房源共计成交41805套，较去年同期增加3346套，涨幅为9.04%；成交面积为5413992.96㎡，较去年同期增加907267.454㎡，涨幅为20.13%，套均面积为129.5㎡。
开盘数量居高不下
楼市延续上一年的高温，年初成交逐渐走高，开发商的推盘热情自然不减。据粗略统计，2016年上半年苏州楼市共计推盘186次，其中不乏一些纯新盘首开。
年初楼市高温持续，1月份开盘量也达到了38个，而“金三银四红五”显然是当仁不让的开盘集中期，分别有40、32以及37个项目开盘，6月行情依然乐观，有32个项目开盘。纯新盘主要集中在5月和6月上市，不少原本定于金三银四首开的楼盘都延期至5月6月开盘，楼市走势不确定，开发商推盘也更为谨慎了。
刚需纯新盘首开异常耀眼
从上半年推盘情况来看，刚需纯新盘凭借大体量和价格优势获得不少购房者青睐，开盘当天热闹非凡，成交成绩喜人，这些新盘的超高人气也带动了板块人气，成为区域住宅成交的先锋队员。
4月29日，万科遇见山首次盛大开盘，推出建筑面积121㎡、125㎡洋房168套，叠加96套，共吸引众多客户到场选房，热情的购房者挤爆现场。仅仅一个，房源全部售罄，主持人宣布开盘结束。
华宇锦绣花城开盘现场
2016年5月13日，相城刚需纯新盘——华宇锦绣花城首开终，据悉，该项目自公开不到一个月便累积了800多组意向客户。而此次首开311套房源，更是出现3组客户抢购一套房子的火爆场景，终不到2，华宇锦绣花城首开房源全部售罄，成为苏州楼市5月大黑马。
上半年已经过去，接下来即将进入传统意义上的楼市淡季，据房天下电商中心统计数据显示，在接下的7月，苏州楼市预计有49个项目计划开盘或加推，各大板块全面开花，万科碧桂园、万科公园、海胥澜庭等新盘将会揭开神秘面纱。
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