[摘要] 2016年1-6月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交55771套，成交面积6433281.64㎡。其中住宅类房源共计成交41805套，较去年同期增加3346套，涨幅为9.04%；成交面积为5413992.96㎡，较去年同期增加907267.454㎡，涨幅为20.13%，套均面积为129.5㎡。
涨！涨！涨！2016上半年苏州房价同比
蓦然回首，2016已过一半，放眼苏州楼市 ，虽然前有新十条限涨、后有土拍限价令限高，还有营改增、首付2改3等一系列政策给发烧的苏州房价 降温，然并卵，药效似乎甚微。
月涨1000元/平 上半年苏州房价仍是一路高歌
从苏州大区整体房价走势来看，今年上半年依旧延续去年下半年的疯狂，呈现出稳步 上行的态势，每月涨幅基本都在1000元/平左右，到5月已经高达19255元/平，相比1月的成交均价上涨 4641元/平，涨幅达31.76%。
2016苏州1-5月各区房价走势对比（数据来源：房天下数据监控中心）
从区域成交均价走势来看，全市（不含吴江）5个区县中，前4个月五区同涨，集体飚过1.5。到了5 月，姑苏和相城出现小幅回落，其他三区仍是一副高歌猛进的状态，其中其中园区涨幅高，为51.59% ，已经直接向3.5逼近；新区和姑苏涨幅在38.38%左右，整体都迈入2.0时代；吴中次之，涨幅31.07%， 5月成交均价在17000左右；相城因为5月房价回跌，相比1月仅涨约10%左右，究其原因可能是某些项目 的低价入市赢得市场追捧，从而拉低了区域整体成交均价。
2016苏州1-5月房价同比（数据来源：房天下数据监控中心）
同比2015上半年房价走势来看，苏州房价更是一步一个台阶，到4月已经翻了一倍。 不过值得关注的是，根据百城房价指数报告显示，5月份苏州房价仅上涨0.31%，较之前已经大幅度回落，楼市调控成效初显。有业内人士认为，在经历12个月冲高后，房地产市场已现触顶回落迹象，不 排除房价在今年四季度出现下调的可能。
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