[摘要] 6月3日，苏州即将迎来2015年首场大型土拍，其中狮山“准地王”、新双湖（尹山湖、独墅湖）区域地块已被不少房企盯上，吴中越溪、相城大道的优质地块也备受青睐。土拍前，让我们再来回顾一下本次出让的热门地块。
越溪“销冠”旁出让黄金地 与永旺一路之隔
越溪板块作为吴中区的核心板块，近年来已经受到吴中地产、新城、招商等大牌房企开发，支撑起了吴中楼市的一片天。随着中环快速路通车提上日程、轨交4号线也离运行不远，越溪板块或将再次崛起，与尹山湖一较高下。
此次越溪板块挂牌的6号地块位于翠湖湾南侧，向东1km便是去年住宅销冠招商小石城。所以地块的地理位置优势毋庸置疑，说不定还能沾沾销冠的运气。
6号地块示意图（图片来源：房天下房天下）
参考地块1.0-1.6的容积率，应该是别墅或者多层洋房。从周边楼盘来看，近的便是翠湖湾、新城石湖公馆和石湖天玺。除了吴中“壕”聚集地——石湖天玺售价在18000元/㎡之外，一路之隔的翠湖湾高层售价高达12000元/㎡，新城石湖公馆的非毛坯洋房也在11000元/㎡以上，可见越溪板块在吴中有着相当的认可度，地块未来房价在万元之上也基本板上钉钉。
从地块地理位置和配套来看，西侧紧邻明溪路，走2条街便到南苏州生活广场（SM广场），周边生活、学习氛围都比较浓厚，北侧石湖华城、石湖之韵都是比较经典的小区，学校则有越溪中学、越溪中心小学以及蓝缨学校环绕，石湖、越来溪公园更为居住环境提供了一份强有力保障。
6号地块现状（图片来源：房天下房天下）
随着吴中永旺梦乐城的开业、万达的建设，出现了“北万达、南永旺”的说法，从地图上看，该地块是受益者之一。
吴中永旺的火爆相信大家已有所耳闻，从地块沿友新路向南2km，便是吴中永旺梦乐城所在。而出门上友新高架向北4km，又是万达所在，均不会超过10。交通方面，除了友新高架外，绕城高速、轨交3、4号线、中环远期工程形成了立体交通网。
由此看来，越溪板块尽管相比尹山湖暂处弱势，但就地块的综合竞争力而言，并不在4、5号地块之下。
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