[摘要] 6月3日，苏州即将迎来2015年首场大型土拍，其中狮山“准地王”、新双湖（尹山湖、独墅湖）区域地块已被不少房企盯上，吴中越溪、相城大道的优质地块也备受青睐。土拍前，让我们再来回顾一下本次出让的热门地块。
【房天下房天下讯】 6月3日，苏州即将迎来2015年首场大型土拍，其中狮山“准地王”、新双湖（尹山湖、独墅湖）区域地块已被不少房企盯上，吴中越溪、相城大道的优质地块也备受青睐。
土拍前，让我们再来回顾一下本次出让的热门地块。
新区待拍地实探:狮山CBD7978起 金地招商或陷激战
高新区在去年大手笔推地之后，开始限量供应，此次仅有5宗地块推出。不过数量虽少，却不乏质量上乘地块。2015年5月14日上午，房天下房天下小编驱车前往高新区，实探此次挂牌的4宗住宅以及商住混合地块。
此次新区土拍挂牌信息一览
7978元/㎡起拍 苏地2015-G22号垂涎者众多
在新区几宗地块中，苏地2015-G-22号地块关注度高，甚至有不少业内人士将其称为”准地王”。地块尚未正式挂牌，业内便有消息称，金地等多家开发商都对该地块有意向。5月14日小编在苏地2015-G-22号地块附近偶遇上海AUX地产的工作人员，连他们都来了！
苏地2015-G-22号地块现状
苏地2015-G-22号地块位于塔园路与竹园路交汇处东南角，前身是迪睿合电子材料有限公司。小编探地时，公司logo已经摘下，工厂除了大门口还有门卫看守不见其他工作人员，似乎已经停工很久。据门卫称，这里很快就要拆迁了。
从地块所处的位置来看，区位优势是非常明显的。地块距离高新区繁华的狮山路仅2个街区，美罗、泉屋等大型商业配套近在咫尺；同时，周边苏州新区中学（初中部）、高新区实验小学、明基医院等教育、医疗配套健全。已经开通的轨交1号线玉山路站距离地块约1.3公里，在建的轨交3号线距离地块约1公里，出行也非常便捷。
狮山板块在售待售项目拿地、销售信息一览
苏地2015-G22号地块容积率＞1.0且≤2.3，未来打造高层项目的可能性很大，与邻近的佳兆业、招商项目类似。地块起拍价7978元/㎡，业内人士预测其终成交楼面价不会低于狮山御园的11146元/㎡。
不过，从另一个方面来说，狮山虽然繁华，但目前已经有7个项目在售、4个项目即将面市，不乏央企、港企、外企以及招商、龙湖、融创这样的大佬，未来竞争还将进一步加剧。目前在售的7个项目均价基本都在18000元/㎡以上，上行空间有限。同时，地块占地面积仅3万方，对于一些胃口比较大的开发商来说，难以展开拳脚。
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