[摘要] 共话2016苏州房地产市场前景，前瞻2016苏州楼市的新气象！
土地市场继续火爆 稳定上升
除房价涨到一定高度外，苏州地价也是“毫不逊色”。从6月3日首场争地到11月24日收官抢滩，2015年的土地市场表现令人回味，各个区域地价屡刷新高，创出一个又一个。正荣集团苏州置业公司总经理王本龙对于未来苏州土地市场充满信心，他说：“各区域地价仍会出现一定上浮，但应该不会出现像今年一样的‘补涨’态势。”
对于2016年的土地市场，苏州非凡城市置业有限公司总经理伍宇坦言，土地市场这番热潮暂时还不会退去，园区今年以来房价巨大的涨幅是政府刻意降低土地出让量，控制供应的必然结果，园区土拍带动了全市的地价，结果带动了苏州整体价格的上涨。“按目前情况来看，2016年市场经济肯定会再放缓慢，明年土地市场还将会延续2015年的基调，总体上还是呈稳定上升趋势的。”正如伍总所言，今年土地市场对于房价拉动起到了至关重要作用。目前，苏州房价（除吴江区外）全线破万，这也是一次，苏州房价疯涨事件震惊。除土地原因外，伍总认为政策频出以及从众效应也是房价大涨因素。“购房者一贯主张买涨不买跌，但房子是超大额投资，建议大家要谨慎对待。”
苏州台家开发有限公司董事长翁国维表示，“高科技产业出现之前，全世界首富前四位都是做房地产行业的。中国有句俗语，叫做有土斯有财，即个人有了自己的土地或者房产，才算是真正拥有了财富。开发商为企业合理发展，因此必须拿地。前几年，苏州土地市场挂牌地块有限，对开发商而言，手中所储备地块已不足，拿地迫在眉睫。而苏州作为一个10强城市，开发商自然想狂揽土地，因为这是这座城市给予的希望。此外，苏州是一座宜居城市，外来人口只增不减。如此看来，地价飙涨房价上升，显得有理有据。”
苏州津西博远置业有限公司总经理沈海金认为，2016苏州的土地市场将会延续2015年的势头，继续走高。谈及新兴板块时，沈总觉得科技城白马涧板块以及吴中太湖新城板块将会在2016年持续发酵。“目前科技城板块自从高新区管委会迁入以后，已经有了长足发展，高新区体育馆、科技城学校等市政工程也快速跟上，目前板块内大牌开发商云集。像万科、招商、朗诗、绿地等大牌房企都已经布局于此，2015年区域内的楼盘销售去化都不错。吴中太湖新城在2015年势头也很猛烈，从年初的新城项目开盘遭抢，到天地源太湖怡景开盘售罄，整个板块起点很高，有完善的规划，又有湖景，还有大量的土地储备。”
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