[摘要] 进入11月，一般来说在经历传统旺季金九银十之后，楼市会进入一个停歇整顿期，预备年底拼价冲量。但今年苏州楼市给了我们太多意外，显然，11月也不例外。降息刺激，土拍添火，房价涨价潮又起，各种消息助燃楼市根本停不下来……
苏州库存36292套只够卖3个月？ 13家新盘扎堆补充闯年关
据苏州住建局网站新数据显示：截止12月1日凌晨，全市住宅库存仅剩36292套，相比9月初7万的库存，10月和11月这2个月去化近半！如果按照这个去化速度来看，苏州这点存货怕是3个月就要卖完了！
苏州全市可售房源信息公示（数据截止到12.1）
老盘要么价格疯涨，要不封盘不卖，还好能指望的还有新盘！据房天下房天下数据监控中心不完全统计，年底前（包括2016年初）苏州计划12个纯新盘入市！从区域分布来看，吴江多，3个；新区、吴中、姑苏和相城都是2个，其中新区的佳兆业广场终于逃脱破产的流言传来了12月开盘的消息；而万众瞩目的园区仅1个，且该项目还是70年产权非毛坯酒店式公寓，已于11月29日首次开盘，开盘价2万元，虽房价与湖东基本线持平，但产品定位与大多普通购房者无缘。
苏州年底前待或已入市纯新盘一览（数据来源：房天下房天下调研）
就关注度而言，目测吴中2盘应该是高的——独墅湖西万科湖西玲珑作为万科玲珑系出品，自宣传初始就称要在独墅湖再造一个玲珑湾，小道曝光的17000均价也让之想低调也低调不起来；另一个太湖颐景作为太湖新城第二盘，在盘新城郡未来仅用5月不到的时间就把房价从8000起涨至13000的背景下，首开将如何定价也备受期待。
此外，一波土拍未平，一波土拍又将来袭，传12月份苏州市区又将迎来一场土拍，此次土拍出让的地块，主要集中在新区和吴中区。据悉，新区至少有3宗地块，吴中区大概7-8宗地块，其中甪直有3宗左右地块出让。2015年，苏州楼市经历土拍的洗礼，房价更上一个台阶。2015年底土拍收官之战，拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
