[摘要] 进入11月，一般来说在经历传统旺季金九银十之后，楼市会进入一个停歇整顿期，预备年底拼价冲量。但今年苏州楼市给了我们太多意外，显然，11月也不例外。降息刺激，土拍添火，房价涨价潮又起，各种消息助燃楼市根本停不下来……
黑马逆袭！新区住宅成交3336套首称霸
多年来在苏州成交榜上，一直被园区吴中轮着坐的霸主之位，这次终于轮到新区了！
据房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，本月，新区以3336套的住宅成交量终于打败“老大哥”吴中，荣登榜首！其中11月21日，新区更是以单日成交高达322套，秒杀苏州所有区域！区域内狮山龙湖时代天街以及科技城朗诗绿洲天屿、招商雍和苑、绿地中央广场等热盘的开盘即售罄，无疑是本次新区成交上涨的有力推手！
除了新区之外，自8月21日土拍，中锐以楼面价12285元/㎡竞得相城康桥丽都地块，创相城地价新高之后，相城表现也一直很惊人！11月首周就以707套成交成功逆袭，位列五区。除了大功臣恒基水漾花城以外，另外两大热盘——建发中泱天成、环秀湖花园也都有着不俗表现，成功闯进住宅成交10。某位相城地产大佬曾跟小编坦言，他都没想到相城会这么热！
吴中区此次虽然暂别霸主之位，以2934套成交量屈居第二，但根据地块储备量，吴中预计至少有15个新盘计划今年年底或明年上市，从上市量来看应该是全市，且除了这两年大热的尹山湖，其项目辐射城区、独墅湖西、木渎和太湖新城等多个板块，区域位置并非那么轻易就能撼动的。
2016吴中预备新盘一览（数据来源：房天下房天下）
此外，11.24土拍，吴中城区新地王诞生，楼面价高达15864.53元/平方米，与今年7月3日湖东海亮地块15992元/平的楼面价只差128元/平，园区和吴中在地价上的差距进一步缩小，曾经在园区掀起的土拍之后房价疯涨潮如今正在吴中大地上演。明年苏州楼市谁主沉浮，让我们拭目以待。
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