[摘要] 进入11月，一般来说在经历传统旺季金九银十之后，楼市会进入一个停歇整顿期，预备年底拼价冲量。但今年苏州楼市给了我们太多意外，显然，11月也不例外。降息刺激，土拍添火，房价涨价潮又起，各种消息助燃楼市根本停不下来……
封盘待涨？捂盘惜售？ 年底多盘宣告无房可卖
房价不断在涨，房子却依旧不够卖，11月，苏州楼市日光盘比比皆是。比如园区的九龙仓时代上城风华里，11月17日加推17幢，房价已涨至21000元/平，仍被抢的渣都不剩；金辉尊域雅苑本月两推，即开即罄。比如姑苏区的南门世家，11月22日首次开盘，约21500元/平的销售均价，首开当天便去化八成。比如新区科技城的朗诗绿洲天屿，11月13日加推的小高层，一经面世即刻告罄。龙湖时代天街11月15日加推后一幢房源，1内基本售罄……
开一次盘当天就卖完，此后即封盘不卖，如今苏州开发商这种卖法简直就是“三天打鱼，两天晒网”的新诠释。笔者一朋友今年才到苏州，临时想在相城买房，看完一圈房子之后问笔者，现在的房地产怎么变这样了？他爸爸跟他说前两年陪他大伯去相城买房的时候，销售端茶送水，好不热情，如今去了案场却鲜有人搭理？本以为是个例，但连去几个都是如此，更重要的是房价不但高了许多，他意向的小户型不是没房子了，就是只剩顶楼或底楼？笔者听完，竟无言以答……
龙湖时代天街11.15开盘现场 再现千人抢房
于是问题来了，苏州目前很多项目的状态就是——无房在售或只剩部分尾房在售或只预约不卖，这其中基本还都是你耳熟能详的名字，比如园区的九龙仓时代上城风华里、天地源七里香都、中南锦苑等；比如科技城的绿地中央广场、招商雍和苑，中航樾公馆等；比如尹山湖的保利悦玺、阳光天地等；比如狮山的龙湖时代天街。你若要问它什么时候再开盘，案场销售GG或MM会很傲娇的告诉你：等明年吧。
若按照目前的趋势发展，明年会是什么情形，想也知道。大苏州不相信眼泪，刚需不哭。
不是我想封盘，只怪你买的太快？我任务都超额完成了，如果再不省省，明年拿什么来涨价，我的购房者？
——开发商独白
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