[摘要] 据房天下数据监控 房天下新统计数据显示，2015年1-6月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交47254套，成交面积5165473.3㎡。其中住宅类房源共计成交38339套，较去年同期增加9631套，涨幅为34%；成交面积为4506752.51㎡，较去年同期增加1173957.86，涨幅为35%，套均面积为117.55㎡。
【后市】下半场涨声四起 52.82%网友欲出手
从今春破冰的一瞬间到梅雨不绝的6月，半年的光阴已然溜走。人们感慨，叹息，总结；楼市永不止步，下半场又将如何进行？
首先从库存方面来看，经过半年的快速去化，目前苏州楼市出清周期稳定在11个月左右，度过高危期的楼市或面临新一轮的转折。
其次，据苏州房天下房天下数据监控 统计，截止2015.6.9，2015年下半年苏州楼市共有约134个项目拟推新房源，包括97个在售老盘和37个待售纯新盘，共计约4.4万套房源。加上现有库存，下半年预计有17.5万余套房源"厮杀"，压力并不小。
从土地因素来看，即将开槌的园区地块""呼声高涨，诸多业内人士预测楼面价将超旭辉白鹿元。不止湖东，下半年万科独墅湖西地块、狮山板块一众新老""也将出街，面粉价的走高，势必拉动房价抬高。
业内人士认为，从去年开始楼市政策将 性需求给缩减掉，现在刚性需求更加旺盛。尤其是金融政策和公积金政策，给予了改善性住房一些支持，刚需跟改善性住房总体都会平稳稳步上升。苏州市场目前购买力 强悍，从目前趋势来看，下半年没有理由不好于上半年。
而据苏州房天下房天下数据监控 购房者心态调研结果，1116份调查问卷显示，52.82%网友欲下半年出手买房，谨慎观望转型积极出手；改善需求首次逆袭刚需，占比53.52%；在理想置业区域中，25.87%和25.37%的网友想在园区或高新区买房，比例相当；56.34%的网友预计下半年苏州房价仍呈上涨趋势，21.83%的网友认为不涨反降。
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