[摘要] 据房天下数据监控 房天下新统计数据显示，2015年1-6月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交47254套，成交面积5165473.3㎡。其中住宅类房源共计成交38339套，较去年同期增加9631套，涨幅为34%；成交面积为4506752.51㎡，较去年同期增加1173957.86，涨幅为35%，套均面积为117.55㎡。
【商业】成交低迷 酒店式公寓为主微板块发力
2015年上半年，苏州楼市非住宅（含商铺、写字楼、酒店式公寓等）共计售出8915套，这个数字与去年同期旗鼓相当，可以说是稳字当头。然而，在住宅市场光速回暖的衬托下，苏州非住宅市场目前依然算在低谷徘徊。
2015年1-6月商业成交走势
一方面，从去年年末以来股市开始发威，半年时间从2500点冲到5166点，引发全民炒股热潮，房产类 受到不小冲击；另一方面，商业项目不仅受到地段因素影响，运营商的实力也 关键。今年上半年以来商业地产类维权事件已经连续发生多起，驱使 者更加谨慎。
苏州早在2014年2月就出台了"新建商业地产三成不许卖"的规定，对新入市商业地产实力提出更大考验。2015年新开盘的商业项目仅龙湖狮山金街、星云汇生活广场、广场、花海微家、诚品居所、中海财富金街6个，且多数已经取得不错的销售成绩。
2015年1-6月各区域非住宅成交套数分布
上半年成交好的商业项目依然以老盘为主，东方时代广场、美嘉首席Mall、领峰商业广场、大运城等，而且占据主流的依然是兼具 自住两种功能的酒店式公寓项目。面积小、总价低的商铺项目也较受欢迎。区域方面，打破吴中区尤其是新城西板块一家独大的局面，开始遍地开花。相城区渭塘板块、相城大道板块、吴中甪直板块、高新区横塘板块等出现不少"黑马"。
2015年1-6月各区域非住宅成交面积占比
与此同时，今年上半年相城区欧尚完成网签、园区永旺梦乐城、新光三越2大地标性商业项目开业，诚品居所卖出高6.7万元/㎡的"天价"，也为苏州非住宅市场增添不少色彩。
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