[摘要] 4月原本就是传统旺季，今年的”银四”给了地产人不少惊喜。从苏州楼市4月的成交数据来看，今年的4月在多方因素的促进下成交远胜3月，住宅成交甚至达到去年岁末冲刺水平，与去年11月仅有18套的差距。
【苏州房天下房天下讯】"史上堵五一小长假"的来临，意味着人间四月天已经悄悄走远。这个4月发生了很多重大事情，330新政满月、股市火爆、尼泊尔地震等等，对于地产人来说，则是又一个”金三银四”的完结。
(数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心 )
据房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年4月苏州市区（不含吴江）商品房共计成交8474套，成交面积923046.234㎡。其中住宅类房源共计成交7221套，环比增加1636套，涨幅为29.29%，较去年同期增加1766套，涨幅为32.37%；成交面积为846123.23㎡，环比涨幅达30.17%，同比上涨34.01%。本月非住宅成交1253套，环比增加237套，涨幅为23.33%，成交面积76922.404㎡，环涨31.82%。
(数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心 )
4月原本就是传统旺季，今年的”银四”给了地产人不少惊喜。从苏州楼市4月的成交数据来看，今年的4月在多方因素的促进下成交远胜3月，住宅成交甚至达到去年岁末冲刺水平，与去年11月仅有18套的差距。
究其原因，政策显然是为直接有力的因素。2015年以来，央行已经2度降准1次降息，3月30日，五部委组合重拳出击，目前苏州新建住宅执行二套首付45%、公积金首套首付比例20%的新政，为购房者入市打开方便之门。其次，诸多区域如园区湖东、高新区浒墅关等规划配套纷纷落地，甚至即将投入使用，贯穿全城的中环路即将全线通车，对于房产价值起到很大的提升作用。
据苏州房天下房天下数据监控中心统计，4月约有39个项目开盘或加推，共推出约4500套房源。此外另有37个项目共9086套房源新获预售许可，总面积952189.08㎡。新政之后开发商以去库存为主，短期内供需平衡，楼市信心明显增强。
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