[摘要] 据苏州房天下数据监控 实时统计数据显示，2014年12月，苏州商品房共计成交10098套，其中住宅8663套，较上个月增加1424套，环比涨幅19.67%；成交面积997861.255平方米，较上月增加135020.62㎡，涨幅为15.65%；非住宅成交1435套，环比涨幅23.49%，成交面积104365.86，涨幅为13.68%。
【数据摘要】据苏州房天下数据监控 实时统计数据显示，2014年12月，苏州商品房共计成交10098套，其中住宅8663套，较上个月增加1424套，环比涨幅19.67%；成交面积997861.255平方米，较上月增加135020.62㎡，涨幅为15.65%；非住宅成交1435套，环比涨幅23.49%，成交面积104365.86，涨幅为13.68%。
2014年12月苏州住宅商品房成交详情
35盘混战 年末成交节节高
2014年年初以来楼市成交屡屡受挫，直到下半年，政策的春风一阵阵拂过，楼市才步步追赶，”意外”超过去年。从上图中可以看到，2014年有两个成交低谷，一个是受到春节假期影响的2月份，另一个则是传统的营销旺季”金九”；同时，2014年的成交有两个明显的峰值，一个是传统淡季的8月，另一个则是马年的 后一关，也就是12月。通过这几组数据的对比，不难发现12月在今年的成交中的重要地位，不仅一反往年寒冬成交下行的常态，更是达到了全年的 峰。
本月是2014年的 后一个月，下半年来陆续出台的各类新政，包括取消限购、央行重新界定首套房贷、央行降息、苏州住房公积金连缴6月可申请贷款、免除担保费、恢复中小套型住房贷款政策等一系列重磅利好产生的叠加效应，使得即使到了年末，购房者的热情以及开发商的推盘信心依然空前高涨。
2014年苏州住宅类商品房成交套走势图
据房天下数据监控 在11月下旬所做的12月上市量调研结果显示，12月预计30盘开盘或加推，其中19个住宅楼盘，纯新盘19个。而截止12月31日，与其他月份楼盘集体爽约的情况截然相反，苏州楼市实际开盘达到了35个；不过，如期开盘的纯新盘仅6个。
本月初，园区刚需楼盘优公馆首次开盘，在园区可售房源仅7000套左右的情况下，园区的每一块”鲜肉”都是拯救购房者的大”肥肉”。优公馆的小户型和8500起的低价，引发今年楼市不多见的”千人抢房”局面。月中，老盘蓝光coco蜜园、龙湖时代天街的大批量加推也均引发市场抢购潮，月末3大纯新盘金辉浅湾雅苑、朗诗太湖绿郡、齐门人家集中入市，抢收2014年 后一波购房客。
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