[摘要] 2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、二套结清算首套、央行降息、公积金 可贷88万等诸多利好消息。就苏州楼市而言，1月27日下发了 "严限售令"，主动对苏州商业地产进行调控，也许从那时起便意味着，一年来苏州楼市将更高频率、更多方面、更深层次、更有针对性地与政策"邂逅"。
商业地产遇上"严限售令"
这还是年初的事情了。2014年2月16日，苏州 颁布新政《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》，在商业房地产领域“建立风险防范资产保障机制”，要求可分割出售类的商业房地产项目，在预售前必须划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结，时限为3年。
(数据支持：中指研究院苏州分院）
其中，建筑面积在10万平方米以下的，房产风险防范资产不得低于地上总建筑面积的30%；建筑面积在10万平方米以上的，按地上总建筑面积3万平方米划定。
该禁令一出，便被业内指属“一刀切”做法，让本就缺乏资金实力的开发商处境更加艰难；不过也有业内人士表示，“这种做法长期来说对市场是一种利好。”
禁令将会产生怎样的效果还要看时间检验，当前苏州商业地产市场陷入泥潭，需 出台政策治理，则是无可争议的事实和亟待解决的难题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
