[摘要] 2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、二套结清算首套、央行降息、公积金 可贷88万等诸多利好消息。就苏州楼市而言，1月27日下发了 "严限售令"，主动对苏州商业地产进行调控，也许从那时起便意味着，一年来苏州楼市将更高频率、更多方面、更深层次、更有针对性地与政策"邂逅"。
【苏州房天下讯】2014年苏州楼市起起伏伏，从年初库存问题凸显，13年末以来的涨势戛然而止随后 抛售，量价齐跌到8月份 突围，及至11月以后成交持续增长，年末量价齐升。一年的风风雨雨，冷暖交织，与轮番”轰炸”的楼市政策密不可分。
2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、二套结清算首套、央行降息、公积金 可贷88万等诸多利好消息。就苏州楼市而言，1月27日下发了 "严限售令"，主动对苏州商业地产进行调控，也许从那时起便意味着，一年来苏州楼市将更高频率、更多方面、更深层次、更有针对性地与政策相遇，在政策的引导下健康可持续发展。
本文从限购政策、房贷新政、金融政策、公积金新政、商业地产限售令以及不动产登记条例等六个方面了解今年的楼市政策梗概。从今年落地的这些楼市新政策来看，在凛冽寒风中起步的苏州楼市，带着一丝暖意收尾。去 化、趋市场化的楼市新常态逐渐确立，在这种新常态下，楼市更趋成熟、理性。未来楼市无论升温上扬，或是维持现状甚至继续下行，回望挪开了 干预之手的这一年，都会是楼市发生质变、回归市场的重要时点。
限购政策：苏州首轮放松随后取消
6月4日下午，国务院新闻办公室就棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况举行新闻发布会。住房城乡建设部总经济师冯俊在会上表示,当前楼市部分指标增速下降是正常的市场调节，至于限购是否取消，应由地方 自行判断决定。
(数据支持：中指研究院苏州分院）
(数据支持：中指研究院苏州分院）
金三银四成交不畅， 不成，反而4月起楼市在高库存的压力下被迫酝酿 轮的 潮，限购松绑的呼声日渐高涨。7月19日，苏州限购正式松绑。90平米以上住房不限套数，全面放开！本地人，外地人均可以购买。
自2011年3月执行限购令以来，这是苏州 针对限购令政策的首次调整。相关 表示：苏州实行差异化限购政策是明智的决定，这一方面保护了90平米以下刚需库存较多，放开大户型也可以有效刺激内需，去化库存。
而到了9月26日，苏州五大区全线取消限购，90㎡以下限购放开。这意味着，无论是苏州本地 购买第三套房源，或是外地 (无社保)全款都可以购买苏州房源。以往外地 无社保被卡窗口的也均予以放行。
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