[摘要] 2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、二套结清算首套、央行降息、公积金 可贷88万等诸多利好消息。就苏州楼市而言，1月27日下发了 "严限售令"，主动对苏州商业地产进行调控，也许从那时起便意味着，一年来苏州楼市将更高频率、更多方面、更深层次、更有针对性地与政策"邂逅"。
房贷新政：央行930新政刺激改善购房者汹涌入市
9月30日，央行网站发布公告，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
《通知》还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
据房天下10月30日的调研，四大行中，中国银行、工商银行、建设银行三家银行目前针对首套房的贷款利率仍是基准上浮5%，二套房上浮10%不变，而农业银行首套房贷款利率则是基准上浮2%，放贷时间 长1个月。苏州汇丰银行目前首套房贷款利率执行96-98折扣优惠，邮政银行也执行了首套房98折的优惠政策。
(数据支持：中指研究院苏州分院）
央行救市改变市场预期，很多观望情绪扭转，进而加快入市。据房天下数据监控 统计数据显示，2014年10月，苏州商品房共计成交8440套，成交面积931602.09平方米；其中，住宅成交7337套，环比9月增加1278套，涨幅为21.09%。
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