[摘要] 三月份，降价跑量的政策让楼市出现了小阳春征兆，于是更多的开发商加入了“以价换量”的队伍，原本淡定的区域也显得有点不淡定了，相城楼盘就是个很好的典范，近期一口价楼盘房源，特价房源如雨后春笋般涌现，另外，更出现“6”字头“7”字头低起价房源。苏州楼市未来走势如何？传统旺季五月能否飘红？何时才是购房良机？
买卖双方博弈 何时才是抄底良机?
当前楼市，买卖市场之间的博弈存在着不可调和的矛盾。一方面，面对楼市调控不放松，对于开发商而言，“降价跑量”现在也已经成为开发商默认的共识，很多开发商也坦言刚需产品已经近乎到达谷底。而另一方面，对于购房者而言，很多人仍徘徊在买与不买的边缘，一边想出手，一边又担心房价再降，自己得不偿失。因而，他们只好抱着看跌不看涨的心理继续观望楼市，等待抄底良机。
对于这种情况，多位业内人士都认为购房者应抛弃一心抄底的心态，“抄底很难，谁也不知道最后的底在哪里，对于大量的刚需置业者来说，只能说现在已经是一个可以考虑的低点。”
北京大学人居环境中心特聘专家、高级房地产策划师王树森就认为，“史上最严厉”的房地产调控已实施两年之久，投机性需求被挤出市场，市场量价回落，调控取得了预期的阶段性成果。可以说，在投机性需求被挤出的今天，是自住型人群入市的时机。
路劲主场营销经理宋星宏曾在接受采访时也表示：“这两年房价处于震荡期，刚需购房者如果找到合适的房源，即可出手。因为现在房价已经算很低了，虽然不能断言已经触底，但是即使再降，目前这个价格也是接近点的。”
“银四”刚刚过去，相较于3月小阳春的火热，4月份苏州楼市无论从实际开盘量还是购房者的关注度，都能明显感觉到热度的减退。随着5月的到来，4月暂缓入市的刚需楼盘有可能在5月集中释放，以抢占传统旺季市场。业内人士建议，虽然从目前市场情形来看，二季度楼市表现较为冷淡，但是供应量的膨胀或将催化房价下行，买方市场的条件下，二季度或将是购房者抄底置业的好时机，但是为了避免开发商封盘应对淡季，购房者应趁5月初推盘高峰期把握时机。
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