[摘要] 三月份，降价跑量的政策让楼市出现了小阳春征兆，于是更多的开发商加入了“以价换量”的队伍，原本淡定的区域也显得有点不淡定了，相城楼盘就是个很好的典范，近期一口价楼盘房源，特价房源如雨后春笋般涌现，另外，更出现“6”字头“7”字头低起价房源。苏州楼市未来走势如何？传统旺季五月能否飘红？何时才是购房良机？
6字头刚需抢占市场 活力岛或成价格洼地？
现如今，开发商促销手段由虚转实，引得刚需持续入市，再加上政策资源不断向首次购房贷款需求倾斜，房企对刚需客户的争夺战也愈演愈烈。“谁能以最快的速度抢到刚需客户，谁就能在这波行情中获胜。”某业内人士表示。
那么，如何以最快的速度抢到刚需客户呢？答案仅有一个，低价无疑。
活力岛板块作为相城区着重发展的居住区之一，房价长期处于高位，近日随着投资资本与改善性需求的流失，房价逐步开始回归理性。由2011年2、3月整体均价11500元∕㎡到现在的10000元∕㎡，价格落差相对较大。而近期花好月圆新房源加推，以6666元/平起的售价，再创该板块房价“新低”。首开班芙春天在售房源面积96-160㎡，价格7000元/㎡起，首款7万起；活力岛首席大盘合景峰汇国际推出部分一口价房源，价格9500元/平起。
基于这两年严密的调控政策，房价涨势基本得到控制，虽然有很多人表示，目前房价仍未达到心理价位。但是不可否认的是，目前这个市场行情，对于刚需一族，特别是刚需婚族，可选择的机会已经多得多了。前两年，以苏州的市场行情，好地段的”7”字头”8”字头楼盘几乎凤毛麟角，而如今却连”6”字头也不足为奇。可见，这两年严密的调控政策，体现在价格上还是有了明显的松动。
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