[摘要] 2011年12月13日，由中指研究院和苏州搜房网联合主办的“2011-2012中国（苏州）房地产形势报告会”，在独墅湖会议酒店沃森报告厅盛大启幕。会前，搜房控股总裁、搜房网CEO代建功、上海社科院顾建发接受了苏州各大媒体的采访，就开发商、购房者所关注的几个问题做了相应回答。
港资抄底楼市 看好内地房地产发展
各主流媒体齐聚一堂（来源：搜房网）
记者：今天从媒体上面看到，线上说是港资大规模进行一个炒资的一个状况。
顾教授：200个亿，我看到了。港资的确这样的。其实现在外资是唱衰中国。而且现在高盛他是最迷惑人的，他是唱高中国，做不动中国。在我看来，高盛等有名的外资金融大颚都是埋藏于很大的问题。其实他是做不动中国的，他希望我们中国经济崩溃，然后他来插一脚，他现在大幅度是撤退，一旦我们经济出现系统危机，他笑着过来捡皮夹子。这个是我们不允许的。
其他香港资金这一块非常清楚的看到了，我们的中国经济总体上是无忧的，现在房地产市场一些开发商实际上是缺资金，并不是整个市场是一个泡沫。只要是市场经济哪个行业没有泡沫？没有泡沫的这个市场就是死掉了，根本不可能发展起来的，从某种意义上来说，市场就是一个泡沫经济，泡沫可以适当活跃这个市场。
在这个背景下，港资是看到这个机会，正好现在中国房地产市场低迷，开发商拿不动地的时候港资进来了，那就是抄底。大家看看李嘉诚，李嘉诚为什么能够长盛不衰，他就是在别人恐慌时他贪婪，别人贪婪时他恐慌。就是这么说的，因为他是活的非常潇洒。
对于刚需何时出手我并不觉得有时间点，尽管今年年初我买房是高了一点，但是你为什么买房呢？你是为了结婚，你有爱的小巢。如果说不付出这个10%的代价，你的爱的小巢就建立不起来，要到明年去建立你的爱的小巢。同样我们改善性的需求，原来我只有2房，今年年初买了3房，多付了10、20万，我已经享受了整个一年的美好的生活时光，这个代价还是应该有的。但是对于还没有买房的人，那么现在你正好面临非常好的机会，我说天上掉馅饼给你了，正好这个机会你不捡，这是你的过错。
某某专家他说跌50%，所有媒体大家都转载，没有买房的高兴啊！某某人说了专家说了要等，50%我们还要等吗？但是最苦的还是我们老百姓。
再举一个简单的例子，就我亲身碰到的事情，2005年我带了3个学生，3个研究生，当时，2个学生一毕业就买房，而且还有一个是我比较得意的。因为他是新上海人，自己条件也不好，爱人是上海人，新上海人的女婿，他觉得不买房没面子，但是他经济能力有限，一直没有买。他一直问我，顾老师可以买这个？我说赶紧买，现在只有1万块，不贵啊！他一直就比较纠结纠结，一直纠结到了09年才刚刚买房。最后他给我一句话，4年当中他们夫妻两个人，他的太太是一个500强的财务总监，他后来现在也是一个民生银行的部门经理。他说4年当中他140万是白做了。因此，以后只要你不是去投资你是去住，我们建议大家你该出手就要出手。 相关新闻： 新闻专题 现场直播 整体新闻 代建功接受苏州主流媒体采访 嘉宾致辞： 代建功：明年房产调控不动摇 促进房价回归到合理水平
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