[摘要] 多个高端住宅项目的热销似乎成为苏州楼市回暖的助推器，而高端市场的全面升温无形中又成为房价上涨的催化剂。正如相关人士所言，高端市场受众面虽然远没有普通住宅市场那么广，但是对于楼市的影响却是不可估量的。
【苏州高端市场之“别墅篇”】
园区：别墅市场“量少价高”多数楼盘“举棋不定”
园区别墅项目统计表
8月8日，路劲尚澜湾率先揭开8月园区别墅市场的大幕，据房天下数据监控中心统计显示，除开路劲尚澜湾，8月园区还将有九龙仓国宾1号、中海世家开盘。不过从原来的7月开盘推迟到现在的8月开盘，不管从价格和时间来看，中海世家一直是“举棋未定”。
从统计数据来看，园区下半年将会有7个别墅项目面市，目前在售的路劲尚澜湾、万科中粮•本岸均价都在17000—18300元/平米左右，而所剩房源也是极其“珍贵”。水巷邻里花园目前仅2套独栋别墅在售。
在园区原本土地资源日益稀缺，尤其是湖景资源稀缺的情况下，高端别墅项目绿城苏州御园、九龙仓国宾1号在下半年的亮相，相信会吸引不少的目光，8月底开盘即将开盘的九龙仓国宾1号将会引发园区高端别墅市场怎样的涟漪，我们拭目以待。
新政之后，以别墅为代表的高端物业并没有受到很大冲击，甚至在某种程度上来说还出现“火爆”局面，业内也有分析人士指出，新政以来，房地产市场逐渐趋于理性与产品细分，从开发商到投资置业人群，都开始逐渐清晰地认识到高端物业的市场优势。
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