[摘要] 千呼万唤始出来，苏州楼市调控细则终于正式出台！今后，苏州开发商每次申请预售许可证的房屋面积都要达到3万平米以上，3个月内不得调高房价。
苏州姑苏人家房地产开发有限公司董事长史建华
房价可能得到遏制 苏州楼市渐稳定
搜房网：昨日，苏州政府出台了相关的楼市调控细则，细则要求开发商每次申请预售许可证的房屋面积都要达到3万平米以上，3个月内不得调高房价，你觉得这对苏州楼市会产生什么影响？
史建华：苏州出台的这个细则其实是最近系列调控的一个配套措施，然而政策的“合理性”还有待观察，因为每一个项目的情况不一样，这样就不能一概而论，这个政策的效果还需要一个适应阶段。影响是会有的，从目前来看，中央要求的“遏制房价过快增长”，效果已经显现。
搜房网：接下来苏州楼市的走向会如何？您觉得接下来会有更加严厉的政策出台吗？
史建华：从目前苏州的楼市走向来看，发展还是比较稳定的。特别是相比于其他一线的城市，苏州乃至整个江苏省，不论是政策，还是开发商和购房者心态，都是趋于稳定的，苏州楼市向更加良性的方向发展。
苏州新明阳投资顾问有限公司总经理潘霞鸣
调控细则显现杀伤力 楼市进入"胶着"状态
搜房网：昨日，苏州政府出台了相关的楼市调控细则，细则要求开发商每次申请预售许可证的房屋面积都要达到3万平米以上，3个月内不得调高房价，你觉得这对苏州楼市会产生什么影响？
潘总：这项政策的出台，有点像开玩笑。从短期来看，具有一定的杀伤力。开发商开盘的意愿不高了，进而房产供应量就会减少，以后难免会出现“井喷”的现象。国家出台的政策，本身就有滞后性，效果不会立即出来，会有个缓冲期。苏州在这个时候又出台细则，会影响市场的有序。购房者进一步增加预期，坚守在观望行列，楼市将进入“胶着”状态。
迪赛房地产投资咨询有限公司总经理刘玲
细则效果有待观察 房价涨幅会得到抑制
搜房网：昨日，苏州政府出台了相关的楼市调控细则，细则要求开发商每次申请预售许可证的房屋面积都要达到3万平米以上，3个月内不得调高房价，你觉得这对苏州楼市会产生什么影响？
刘玲：细则的出台应该不会影响。因为对于开发商来说，推盘的方法是多样的。至于说是否会对捂盘惜售的行为有所遏制，效果应该是有的，但是作为开发商应该也是有办法的，例如开发商拉长开发周期。接下去的房地产市场，房价的涨幅可能会得到抑制，价格的定位会保持在一个相对比较平稳的水平上。
搜房网：接下来苏州楼市的走向会如何？您觉得接下来会有更加严厉的政策出台吗？
刘玲：政府的心思我们是可以了解的，遏制房价上涨过快的势头是政府调控的目的，这些政策的出台对购房心态都会有影响。接下去随着相关政策的出台，楼市的“真空期”会过去，这样整个市场就会逐步回归理性。
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