[摘要] 千呼万唤始出来，苏州楼市调控细则终于正式出台！今后，苏州开发商每次申请预售许可证的房屋面积都要达到3万平米以上，3个月内不得调高房价。
推荐阅读：“满月”新政引乱象 细数购房者百态人生
专家：止涨现象 指日可待
对于刚刚出炉的楼市调控细则，相关专家表示：所谓上兵伐谋，连续出台强烈的房贷调控政策除了直接打击楼市投机泡沫外，更可谓是攻心为上。意在改变人们原先对楼市强烈看涨的趋势判断。通过一系列严厉的信号使得楼市中的买家和卖家，都必须重新审视、调整自己的市场预期，观望气氛在所难免。
如今，对于预售面积以及公示房价做到透明化处理，旨在为买卖双方搭建更加公平、公正、公开的楼市氛围。而目前热议的房产税等也都在议事日程上，一系列的调控包括市场监管的加强，必然会让楼市在波动中呈现更真实的状态，“止涨”现象指日可待。
兆丰不动产杨肇锋表示，此番细则，对于楼市来说又是一次震撼。当下市场成交量已经持续下滑，或多或少影响到了价格。对于一些老盘来说，可谓是“不在乎”，经过2009年的火热销售，资金还是比较充足，不需要降价；对于新盘来说，影响比较大。细则的出台加重了销售成本，资金可能周转不通，3个月不能调高价格的规定，让开发商无奈低价开盘。
苏州新鸿嘉投资顾问有限公司总经理袁继峰表示此次出台的新政细则是从行政层面上调控楼市，短时间内会对楼市产生一定影响，特别是开发商捂盘惜售的行为会有所收敛，在楼市的供求关系上产生积极效应。但是就供求关系本身而言，袁总认为治本的方法在于建设廉租房和保障性住房，例如重庆市近日宣布将投入1470亿进入房地产行业，加快旧城改造、廉租房、公租房建设，抑制房价。
也有相关业内人士表示：不能排除这样一种现象，部分资金承受能力比较强的开发商，会延迟开盘步伐。楼市调控会给市场带来新一轮的观望气氛，如果这样的气氛浓郁，还是会对后市的销售产生一定的影响。
跟进阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
