[摘要] 千呼万唤始出来，苏州楼市调控细则终于正式出台！今后，苏州开发商每次申请预售许可证的房屋面积都要达到3万平米以上，3个月内不得调高房价。
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50%购房者：需要更为严厉的调控细则出炉
从首付比例款的提高到限制异地购房者的进入，回顾苏州楼市这一路的调控，除了个别资金承受能力有限的开发商打出了“优惠促销”牌，诸多开发商则是“以静制动”，颇有一副“此时无声胜有声”的架势。此次调控细则的再次出炉，对于买卖双方的博弈现状又会起到怎样的效果？
据相关调查显示：50%的购房者认为当下应该出台更为严厉的调控政策打击投资炒房者；30%的购房者认为只要严格执行现有的政策，那么房价就有可能下降；而20%的购房者认为应该出台更多针对开发商的政策，以此来监管开发商的资金和销售。
在“新国十条”出炉后，苏州的就李女士认为，“政府这次是动真格的了，房价也该降了。”于是，她就紧盯此前看中的楼盘价格，得到的消息却是：“价格和之前几乎一样，虽有优惠但不多，现在看来买房还不是时刻。”当得知苏州又有调控细则出炉后，李女士分析道，“政府调控步步逼紧，如果发改委更加严厉的调控政策再出炉，房价再降一两千的话，可以考虑出手。”
实际上，购房人中持与李女士同样观点的人为数不少，而其中大多数人最终的买房选择几乎都很一致——等房价降下来再说。国家统计局快速调查结果显示，近八成购房者在新政出台后持观望态度，表示“暂不买房，等房价降下来再说”。分析现阶段不购房原因，的是认为房价偏高，其次是预期房价会下降。
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