房产热榜
楼盘热评榜
- 苏州九龙仓国际金融中心40000元/㎡16条点评
- 苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓17000元/㎡195条点评
- 水韵花都幸福里24500元/㎡372条点评
- 4钓鱼台路1号玫瑰园228条点评
- 5太湖明珠南泊湾25条点评
- 6绿宝广场步行街18条点评
- 7恒润太湖壹号241条点评
- 8南环汇邻中心57条点评
- 9丽丰时代商业广场39条点评
- 10苏州湾景苑543条点评
稳楼市出“实招” 苏州拟回购万套新房
地方政府托底楼市又出新招。 10月12日,根据市场消息,苏州市政府近期计划定向回购部分新房项目,拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。 消息称,目前苏州多个项目房源已经被相关部门回购。得益于政府回购,9月,苏州楼市成交数据实现同环比大幅增长。机构统计显示,9月份,苏州市区商品住宅的成交面积约为122.99万平方米,环比和同比都获得大幅提升。 对于回购房源之事,苏州市住房和城乡建设局的一位工作人员对记者称,不清楚此事,并建议以官方发布的消息为准。 有苏州当地从业人士向记者透露,政府在9月下旬就已经向外放出回购1万套房源的消息,并分批次推进,首批回购数量为2500套。 "政府收购商品房能够起到一举多得的作用,一方面,政府可将这些商品房作为保障性住房,增加保障性住房的供应;另一方面,可为房地产行业输送资金流,加速当地房地产市场的去化,给市场传递信心。"机构数据研究中心首席分析师王小嫱认为。 ━━━━ 政府回购背后的真实楼市 9月在全国绝大多数城市新建商品房成交量同环比继续下跌的背景下,苏州新房成交量表现出跳跃式增长态势。 机构苏州统计数据显示,9月份,苏州市区商品住宅的成交面积
中国房地产报2022-10-14
苏州装修 | 为什么装修要请装修公司?过来人告诉你这几个原因!
在网上看装修的时候,很多业主会刷到一些好看的DIY装修案例。精致的空间总是在不经意间触动你的内心,让你想把它从网上搬进现实。 但遗憾的是,这些轻装上阵的业主往往在面对种种陷阱时败下阵来。 为什么我们总说专业的事情交给专业的人来做? 因为装修这件事,并不是简单找一些资料就能学会的。贸然上阵,只会让你的居家生活留下隐患。 今天小蚁就和大家说一下,装修公司的几大优势。 材料浪费 如果你选择自己装修,那么在材料方面就要好好考虑考虑了。 多数业主因为没有装修的经验,往往计算不好装修时所需要的材料。假如你买了整桶的乳胶漆,墙纸、板材,用不完怎么办?不够了怎么办? 退货?补货?这些事情处理起来麻烦一大堆,不仅浪费了金钱,还白白浪费了时间。 相较于自己装修,正规的装修公司在材料预估上更有经验。有专业的设计师保驾护航,根据用量来购买材料,能省下一笔不小的费用! 时间成本 时间成本也是最重要的成本,装修的工期耗时较长,少说也要有三个月的时间。 如果要选择自己装修, 质量方面两说,至少下班和周末的时间全都要扔在工地上了。 交给正规的装修公司就省事多了,从施工到验房专人服务,在线实时查看工地进程,既省心又省
家居文化创意中心2022-10-13
苏州装修 | 家庭装修中,哪些细节能提高你的居家舒适度?
有些业主可能为省钱,想自己装修 或直接找施工方来设计,但结果装出来各种风格都有,还住的不舒服。 术业有专攻,装修这件事如果没有足够的知识和经验的储备量,就请专业的人士来设计,不能为了省钱就直接请施工方来给你设计。 也不要轻信所谓的【免费设计】,一定要找好设计师,为你量身定制。 今天小蚁来和大家讲一下,装修中有哪些需要注意的细节。 水电工程 打底工程要做好 水电工程是一个家的重点工程,如果前期没有做好相应的工作,那么后期推倒重新改造的工作量是无比巨大的。 在这个阶段,一定要提前规划好空调、电器卫浴、净水软水等软装的安装区域,并且要和设计师确认好所有的灯线和开关。 在这个环节中,如果任意一项出现了疏漏,那么后期入住之后,无疑会给业主带来糟糕的居住体验。 灯光设计 和谐的家居体验 灯光,是很多家庭较少注意到的一个地方。 但不可否认的是,无论是对于一个家庭装修的质感、舒适度,以及最关键的视力影响,这一块方面都值得我们重点去关注。 在日常购买的灯具的过程中,灯具的包装上通常会出现一系列的参数。 其中的照度(lx)标准是灯光设计中最基础也是最核心的参考标准。 在设计的过程中,优秀的设计师通常会把
家居文化创意中心2022-10-13
苏州定向回购商品住宅 未来市场如何变化
近日,一份苏州市政府部门拟"定向回购部分新房项目"的专家会议纪要广为流传,其中提到,苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析指出,根据中指数据,苏州9月商品住宅成交面积为122.78万㎡(含吴江区),较上月及去年同期均出现明显增长,据报道,9月成交商品住宅中含部分苏州政府回购房源,苏州此次回购商品住宅为定向回购,所回购项目为国资企业操盘项目或本区域城投公司参与操盘的项目。 另外,据媒体报道,此次回购房源均只支付30%首付,后续该部分房源仍可由开发商再次销售。同时政府收购方式亦可支持租赁市场发展,如济南公开收购3000套房源,为社会提供住房租赁服务。定向回购的方式在缓解企业资金压力方面有一定效果,但对地方政府财政支出亦会产生一定压力。 三季度来,已有多城出台团购方向优惠政策,出台城市多为三四线城市或二线城市的远郊区县,该类政策核心是开发商可给予购房者不同程度的价格优惠促进销售,同时对价格下限进行一定程度的定向放松。如巴中、诸暨,在团购优惠政策条款中备注"优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围",而梧州的团购优惠条款则注明"优惠
中指研究院2022-10-12
最受欢迎文章速览:苏州精品小区人气榜TOP10,你都了解过吗?
苏州精品小区人气榜TOP10,你都了解过吗? 新一期苏州人气小区TOP排名出炉!房天下研究院数据显示,东山小区10月第2周(10.3-10.9)成为苏州人气最高小区。据了解,该小区位于东山大道(东山大道与洞庭路交界处),目前价格为11034.3598元/平米,与此同时,碧桂园十里江南和湖滨四季等小区也入榜。 查看原文>>再卖资产!许家印20亿买的伦敦豪宅摆上货架 多家英国媒体报道称,伦敦最贵豪宅RutlandGate2-8a正挂牌出售,而该豪宅的实际所有人是许家印。许家印购入该豪宅耗资2.1亿英镑,由他的朋友张松桥出面购买。 查看原文>>多城下调首套房公积金贷款利率 更有微调贷款上限、“一人购房全家帮”等“组合拳”袭来 自人民银行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率后,全国多个城市跟进执行。据财联社记者不完全梳理,上海、南京、杭州、济南、成都、长沙等地已发文,正式启用2.6%的5年以下住房公积金贷款利率。 查看原文>>央行调查:未来三个月17.1%居民打算购房,比例回升 未来三个月打算出手购房的居民比例出现回升。未来三个月,17.1%的居民打算购房10月9日,中国人民银行发布的《
房天下2022-10-11
最新!确认执行!苏州公积金利率贷款利率最低2.6%!个税减免细则同步曝光!
刚刚!7年首次下调! 苏州首套房公积金贷款利率 正式降至最低2.6%! 已经发放的首套公积金贷款 到明年1月1日, 执行调整后的最新利率! 不仅如此, 最新退税细则 也已公布! 政策两连击,全是大利好! 01 央行下调首套房 公积金贷款利率! 最新确认!苏州已跟进! 9月30日, 央行突然重磅宣布, 首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点, 5年及以下公积金贷款利率 下调至2.6% ,5年及以上公积金贷款利率 下调至3.1% ,二套房暂时不变。 公积金贷款降低,商业房贷利率降低,真正意义上的 「史上最低」利率时代来了! 居居求证了市区公积金中心,目前苏州已经跟进,正式执行! 重点如下: 1、苏州市区 首 套个人住房 , 5年以下(含5年)公积金贷款利率为2.6% , 5年以上公积金贷款利率为3.1% ;2、 二套个人住房 ,公积金贷款利率 不变 ,5年以下(含5年)利率不低于3.025%,5年以上利率不低于3.575%;3、在政策发布前,已经申请公积金贷款,但还没有放款的,按调整后的贷款利率执行;4、在政策发布前,公积金贷款已放款的,可在2023年1月1日,执行最新的公积金贷
居者2022-10-10
3天破亿!1天卖10几套!组团买房?苏州楼市黄金周嗨爆了!进入买买买模式...
这个国庆你买房了吗? 放假前最后一天,利好楼市政策2连击! 首套房公积金贷款利率 最低2.6% 出售自有住房并1年内买房 实施退税优惠,最高全额退还! 气氛都烘托到这了,不买套房说不过去吧 相信大家也感受到了十一黄金周 苏州楼市的“战况” 各大版块的售楼处全部铆足了劲抢收~ 看看这个成交战绩 直接亮瞎眼 1天狂卖10+! 3天成交破亿! 一大波楼盘,都在疯狂成交 售楼处的人气简直要掀翻棚顶~ 01 十一国庆黄金周 苏州楼市全面起火! 国庆1天 成交10+、 3天破亿! 十一国庆小长假,苏州多个售楼处人气爆满!而且国庆期间买房超多优惠活动,看房的人一波接一波,成交喜报更是频频!话不多说!直接上!人!气! 这还只是国庆前3天的战况,一起来看一下!对了,还没完! 文内还有居居吐血整 理的楼盘优惠,优惠房源有限, 真心想买房的,往下看! 科技城-和萃澜庭,1天开10单! 和萃澜庭是科技城板块新房中比较少见的新中式风格,当初示范区公开的时候就惊艳了不少人。 国庆期间热度空前,一直到晚上将近6点,洽谈区甚至都还坐满了人。 假期前3天成交40套! 一天成交10单,顶某些楼盘一周的成交量了! 太湖科
居者2022-10-09
苏州第三批集中供地收官:9宗地块收金127亿元
9月28日,江苏省苏州市第三批集中供地收官。此次共计供应9宗地块,包括6宗住宅地,3宗商住地。总起价123.6亿元,总出让面积37.66万平方米。 最终,9宗地块全部成交,总出让金为127.27亿元,平均溢价率为2.15%,成交总面积37.66万平方米。其中,4宗底价成交,5宗地块溢价成交,无触顶摇号地块产生。 中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示,本批次供地减量明显,但出让地块整体质量较高,竞价规则取消"一次报价",改为"限地价+摇号"。从拿地企业来看,依旧是国企央企占据主导,6宗地块被建发国际等国资公司竞得,3宗被民营企业竞得。 金珂表示,近期,苏州房地产市场利好措施不断,一定程度上带动了企业与购房者的信心,但面对疫情影响下的经济大环境,购房者观望情绪较为浓厚,房企拿地态度谨慎,土地市场热度分化愈发明显。
和讯房产2022-10-09
苏州三批次收金127亿!保利、华润、象屿、建发均有斩获
9月28日,苏州第三批次集中供地完成出让,9宗涉宅用地全部成交。其中,5宗溢价、4宗底价,共获土地出让金127亿元,成交楼面均价18923元/㎡,平均溢价率2.15%。 本次虽然仅出让9宗涉宅用地,相较前两次减量明显,但出让地块整体质量较高,涉及高新区(4宗)、工业园区(2宗)、相城区(2宗)、吴江区(1宗)等区域,分别位于狮山、渭塘、斜塘、科技城和太湖新城等板块。尤其狮山核心区本次有3宗地进行出让。工业园区本次出让的2宗地块也均位于核心区域的斜塘板块。上述地块都具有配套成熟、交通便利等明显的优势。 成交结果显示,狮山三宗地块均溢价成交,其中苏地2022-WG-34号地块由太仓建仓房地产开发有限公司(建发)以36.43亿元摘得,溢价率6.12%;斜塘板块的苏地2022-WG-43号、苏地2022-WG-44号地块均溢价成交,分别被保利和象屿拿下。 从拿地企业来看,地块间仍旧分化明显,狮山三地吸引了建发、中海、保利发展、华润、苏高新股份、金新城等多家意向房企,斜塘两宗地块也吸引了建发、保利发展、象屿、龙湖等几家央国企报名,其他地块则仅1家报名。成交结果显示,保利、象屿、建发分别溢价拿地
中指研究院2022-09-28
LPR不变!苏州房贷利率4.1%,史上最低!专家明言:还有下降空间!
最新!央行:没有降息 昨天,央行正式公布最新一期LPR报价 1年期LPR为3.65%,保持不变! 5年期LPR为4.3%,保持不变! 你以为这个月又要大降息,然而没降 保持稳定, LPR利率在4.10% 前段时间,业内人士爆料 苏州房贷利率9月20日以后又要降! 预计下调10-20bp!预计在3.9%-4%! 房贷利率进入3开头时代! 此次没有迎来更进一步的大降息,其实早有预判。 9月15日中国人民银行公布的1年期MLF利率维持在2.75%,与上月持平没有变,也就意味着, 5天之后公布的最新一轮LPR也不会有变化。 此次虽然没有降息,但是后续房贷利率还有进一步下调的空间。 第一:9月初,央行副行长刘国强表示,下一步,要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用, 引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端,降低企业融资和个人信贷的成本。 第二: 多家银行下调存款利率,为LPR下行储蓄空间。 综上两点所述,就意味着, 央行可能还会进一步下调房贷利率。 回到苏州现在的房贷利率上, 目前各大行首套首贷利率是4.1%,二套贷款未还清的是4.9%。 然后我们再来复盘一下
居者2022-09-27