近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析指出，根据中指数据，苏州9月商品住宅成交面积为122.78万㎡（含吴江区），较上月及去年同期均出现明显增长，据报道，9月成交商品住宅中含部分苏州政府回购房源，苏州此次回购商品住宅为定向回购，所回购项目为国资企业操盘项目或本区域城投公司参与操盘的项目。
另外，据媒体报道，此次回购房源均只支付30%首付，后续该部分房源仍可由开发商再次销售。同时政府收购方式亦可支持租赁市场发展，如济南公开收购3000套房源，为社会提供住房租赁服务。定向回购的方式在缓解企业资金压力方面有一定效果，但对地方政府财政支出亦会产生一定压力。
三季度来，已有多城出台团购方向优惠政策，出台城市多为三四线城市或二线城市的远郊区县，该类政策核心是开发商可给予购房者不同程度的价格优惠促进销售，同时对价格下限进行一定程度的定向放松。如巴中、诸暨，在团购优惠政策条款中备注“优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围”，而梧州的团购优惠条款则注明“优惠幅度不超过备案价格的30%”，以团购优惠的方式促进项目销售。
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