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最新！央行：没有降息
昨天，央行正式公布最新一期LPR报价
1年期LPR为3.65%，保持不变！
5年期LPR为4.3%，保持不变！
你以为这个月又要大降息，然而没降
保持稳定，LPR利率在4.10%
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前段时间，业内人士爆料
苏州房贷利率9月20日以后又要降！
预计下调10-20bp！预计在3.9%-4%！
房贷利率进入3开头时代！
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9月15日中国人民银行公布的1年期MLF利率维持在2.75%，与上月持平没有变，也就意味着，5天之后公布的最新一轮LPR也不会有变化。
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第一：9月初，央行副行长刘国强表示，下一步，要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。第二：多家银行下调存款利率，为LPR下行储蓄空间。![]()
综上两点所述，就意味着，央行可能还会进一步下调房贷利率。回到苏州现在的房贷利率上，目前各大行首套首贷利率是4.1%，二套贷款未还清的是4.9%。![]()
然后我们再来复盘一下，今年苏州房贷利率下降的节点：
1月：苏州首房首贷利率普遍在4.9%-5.3%
3月：苏州首房首贷利率降至4.6%
5月15日：苏州首房首贷最低比LPR低20bp，房贷利率降至4.4%；
5月20日：央行降息15bp，LPR降至4.45%，苏州首房首贷利率4.25%
8月22日：苏州首房首贷利率降至4.10%
今年以来，苏州房贷利率光速下调5次，首套从4.9%-5.3%，一路狂降到4.10%，下调频率和幅度又快又广，史无前例！
再来算一笔账。
今年这轮降利率有多香？！按照贷200万30年期计算，就首套房利率4.10%而言，与6.0%相比，月供直接少了2200+元/月，总还款金额少了82万+！可以说，极大利好购房者，买房成本骤降！
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最后强调一句，后续房贷利率会不会下调，最终还要等具体央行通知。
那么，等等党要不要继续观望，等待LPR的再次下调，然后再上车呢？
居居自认为，现在是苏州史上最宽松买房窗口期，能上车就抓紧上，尤其是刚需客，趁现在上车才是明智之举。
居者2022-09-21 20:30:15来自北京市
