[摘要] 园区又要土拍了，而且还是在网上竞拍，很新颖有木有！不过对于购房者来说可是个噩耗，不知道房价又会引起多大的波澜？7月园区土拍的轰动大家记忆犹新，新 的楼面价直接刷新，远远甩出不少非毛坯房的楼价一大截！如果此次土拍也将引起如此的轰动，买房，还有希望吗？1、地价 催涨房价
3、外来人口不断的涌入及高校毕业生的进入
苏州成第二大移民城市，常住人口1300万，外来人口700万，这已经是2012年统计的数据了，其实本地人买房的并不多，大多是外地人，尤其是工业园区，新小区居民基本上都是新苏州人，来到苏州要长期的发展下去，大部分人都会考虑买房子，这在一定程度上也促使了苏州房价的上涨。以园区新开盘的九龙仓而言，去年年底3期房价13000，而目前4期开盘，上千人抢几百套房，房价一下子上升到了15000元/㎡，当然园区本就是热点区域，现在热盘开盘都是用抢来形容的。
（2008-2015年苏州房价走势 来源：苏州房天下房天下）
例如：苏州2008-2015年房价走势，2008年房价7836元/㎡，2015年12267元/㎡，而在看看比较有代表性的园区更是厉害，2008年房价8399元/㎡，而2015年房价上升到了16432元/㎡，这是怎么样的一个上升速度，大家自然能看明白了。就园区房价8年翻了一番。
（2008-2015年苏州园区房价走势 来源：苏州房天下房天下）
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