[摘要] 园区又要土拍了，而且还是在网上竞拍，很新颖有木有！不过对于购房者来说可是个噩耗，不知道房价又会引起多大的波澜？7月园区土拍的轰动大家记忆犹新，新 的楼面价直接刷新，远远甩出不少非毛坯房的楼价一大截！如果此次土拍也将引起如此的轰动，买房，还有希望吗？1、地价 催涨房价
【编者按】园区又要土拍了，而且还是在网上竞拍，很新颖有木有！不过对于购房者来说可是个噩耗，不知道房价又会引起多大的波澜？7月园区土拍的轰动大家记忆犹新，新 的楼面价直接刷新，远远甩出不少非毛坯房的楼价一大截！如果此次土拍也将引起如此的轰动，买房，还有希望吗？
1、地价 催涨房价
房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的 半，地价上涨，房价肯定上涨。当然现在 对土地闲置有一定的规定。再一个房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方 的腰包就会囊中羞涩，财政收入减少。
例如：旭辉铂悦府
旭辉铂悦府也就是以前的白鹿元，是旭辉地产湖东地块的案名，目前已经开发建设中，是去年2014年11月27日旭辉地产于园区土拍竞得地块，楼 面价高达10948.6元/平，而目前湖东在售的几个楼盘星公元名邸、天地源七里香都、中南锦苑等低价高的才8898元/㎡的楼面价 ，而拿地的时间也差不了多少，虽然可能因为地段的缘故，所以价格上有差异，但是2000多的差异着实有点太大了吧！
每次的土拍都会引来一次房价的涨幅，尤其是一些一线大牌开发商进驻一些地区，像万科、中海等等。
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