[摘要] 本周苏州8年房价走势出炉，园区房价在8年间翻番吓到了众人。然而近期园区旭辉金辉都已出动，儿童医院北侧地块又将出让，湖东恐将迎来又一轮疯涨……让各位屌丝们情何以堪。
如今土地越来越稀缺，房企的开发成本逐步增高，全装修房似乎开始成为开发商追捧的对象，也成为购房者置业的全新选择。进入2015年以来，园区不少热门全装修楼盘，诸如澜调国际（价格动态户型图论坛）、月亮湾3号美颂（价格动态户型图论坛）以及星公元名邸（价格动态户型图论坛）等项目，都广受购房者欢迎,当然取得了不错的销售业绩。
在非毛坯房盛行的同时，6月3日上午，园区国土房产局挂牌出让两宗纯住宅地块：苏园土挂(2015)02~03号地块，挂牌公告也特别提出硬性规定：苏园土挂(2015)02号地块内住宅应为全装修住宅、苏园土挂(2015)03号地块内六层及以上的住宅建筑整体全装修比例为100%。这样的规定不禁让人疑问：园区这是是要告别毛坯时代，再无毛坯房了吗？
园区挂牌地块信息一览
大致统计了一下，园区在售的一些热门全装修项目包括湖东的澜调国际、月亮湾3号美颂、星公元名邸以及雅戈尔太阳城（价格动态户型图论坛）等，还有金鸡湖畔的土豪项目万科玲珑天萃和独墅湖附近的置地悦湖等。
从地块周边来看，位于方洲路南、钟南街东的苏园土挂(2015)02号地块，星公元名邸就在其斜对面，距离澜调国际、雅戈尔太阳城也不过10左右的，地块所处位置基本算是被全装修项目包围。
而距离地块稍微近一些，在售的热门毛坯房也只有天地源七里香都（价格动态户型图论坛）、路劲主场（价格动态户型图论坛）和九龙仓时代上城（价格动态户型图论坛）风华里等，而路劲主场也早已进入清盘状态。同样的苏园土挂(2015)03号地块位于若水路南、启悦街西，与其一路之隔的月亮湾3号美颂也是非毛坯项目。
园区挂牌地块区位示意图
抛开地块，从园区整个大形势来看，如今园区土地越来越少，房企入驻园区的成本势必也会越来越高，迫于高成本的压力，通过增加项目的副价值来提高利润率或将成为更多房企的开发计划，而打造非毛坯项目则是提高利润率的重要办法。在这样一个局势下，非毛坯或将成为园区今后发展的新趋势，而园区也很可能将逐步告别“毛坯房时代”。
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