[摘要] 开年上班，小编来盘点下苏州房地产市场的库存量。据住建局官网数据显示，截止2月24日，苏州楼市的可售房源达132130套，其中住宅54908套，非住宅77222套。按照光景好的月均成交8000-10000套，也需要15个月才能消化完成。
姑苏区：供地稀少 去库存乃主旋律
从土地供应来看，古城内土地开发近乎饱和，从未来一段时间供应来看还将持续低迷的状态，且加之环线古城内对限高的要求等，土地供应也将主要集中于中低密度地块和商业等地块中，但整体的供应量会相对较少，基本为个位数，然而纯住宅的土地供应则相对将更为稀缺。
从板块来看，沧浪新城开发较早，未来可供应的土地也将持续减少，具市场潜力的将为金阊新城和平江新城。金阊新城和平江新城的可开发量以及土地存量相对较多，，未来将会有大量的剩余土地集中供应和上市。
目前区域内多以尾盘项目销售为主。古城环线内在售项目仅为个位数，后续供应乏力；沧浪新城仅世茂尾盘在售，平江新城新增项目也少。由此可以看出，2015年姑苏区以去库存为主旋律。
古城环线内项目，占据良好的地段，产品定位的都以高端改善为主；平江新城，因政府的迁徙，多以大品牌开发商的改善型为主；沧浪新城一直处于世茂一家独大，伴随清盘区域光鲜色彩淡化；金阊新城，多以刚需项目，对价格敏感度高，多采取以价换量的方式。
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