[摘要] 从一宗地块的出让到一整个板块的爆发，房地产行业的马太效应总是超乎想象的，昨天的一方泥土洼地，今天或者明天，他或许就能汇聚高楼霓虹。
从案名开始 木渎营销大幕掀起
在2014年下半年的首场土拍中，旭辉在激烈的竞争之中，以总价6.3亿，楼面价4213元/㎡拿下苏地2014-G-26号地块，该地块位于吴中区木渎镇长塔路南侧、塔园路西侧；地块面积67966.7平方米，这是距2014年年初正荣连竞两块地强势入驻木渎之后，该版块次有优质地块出让。
新探访发现，目前旭辉塔园路非毛坯项目售楼处已完工大半，且该项目已向全苏州市民征集案名，从案名开始，营销大幕已经掀起。
旭辉竹园路项目案名征集
旭辉竹园路项目售楼处建设进展
2014年11月12日，天地源以总价8.1亿拿下49号地块，首次进驻木渎。该地块位于吴中区木渎镇向阳河南侧、金长路北侧、珠江路西侧，总面积6.97万方，规划为城镇住宅用地，容积率≤2.5，楼面价4651元/㎡，溢价率21.12%。
不过该地块目前仍是一片荒芜，附近居民在地块上面种菜。据悉，东边的小地块原为商业店面，西边的大地块为厂房和居民区，地块自去年起就已拆净并闲置至今，到目前为止尚未有任何动工迹象。
然而，据天地源相关负责人透露，该项目预计今年6,7月份开工建设，目前项目正在规划当中，预计打造高层和洋房产品，产品定位为中端产品,产品将在2016年面市销售。
该地块周边已经汇聚了正荣幸福城邦，浙建枫华紫园、招商雍华府等项目，，东侧为珠江路上锦江之星等零散商业。其中正荣幸福城邦与该项目为一街之隔，但天地源的拿地价相比正荣每平要低2000元。商业配套来看，附近拥有正在建设的大运城和招商运营的东门町等商业，外加一些零散性商业配套。交通上地铁1号线的汾湖路站和金枫路站，都距此不远，正在建设的地铁5号线，更是为该地块提供了利好。
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