[摘要] 2014年楼市从4月起成交直线下滑，购房者看跌预期强烈。据房天下调查结果显示：仅33%的网友已经完成买房大计，另有10%的网友暂时不打算购房。
前言：2014是房地产政策调整的一年，限购政策的松绑，限贷政策的放松，以及央行降息等利好政策，都降低了购房的门槛标准。不过楼市成交较为低迷，库存量过大，不少购房者仍然选择观望。2015年相信会是楼市更加深度调整的一年，明年究竟是买还是等待？房天下发起此次心态调查，深入了解当前购房者的看法与分歧，通过对比还原真实的楼市现状。
37%网友继续观望近4成网友对房价走势满意
2014年楼市从4月起成交直线下滑，购房者看跌预期强烈。据房天下调查结果显示：仅33%的网友已经完成买房大计，另有10%的网友暂时不打算购房。还有近37%的网友选择观望，这部分人预判明年房企降价的力度加大，认为可能会遇上抄底的时机，会适时买房。
对于“2014年的苏州房价走势是否满意？”这个问题，近40%的网友表示比较满意，3%网友表示非常满意。
但值得购房者注意的是，从9月份，央行降息、苏州公积金新政等利好政策的接二连三密集上阵救市，苏州部分楼盘的价格正出现不同程度的上涨，涨幅超过1000元/平米已成常态，涨幅达3000元/平米，单个楼盘的优惠力度更是日渐式微。
据房天下统计数据，从10月开始，涨价楼盘数开始多过降价楼盘数。苏州市区均价也从9月的10462元/平米涨至11618元/平米。星公元名邸由原来的均价14600元/平米涨到17500元/平米，价格变动2900元/平米；中海凤凰熙岸也由年初的12000元/平米涨到如今的15000元/平米，价格上涨3000元/平米之多。
据房天下调查显示，有77%的网友觉得苏州房价高，其中，23%的受访者认为，苏州房价太高了，根本买不起；54%的网友觉得苏州房价偏高，12%的网友认为苏州房价水平基本适中，可以接受，仅有10%的人认为价格较低。
目前，为年底最后的冲刺，开放商拿出多种营销手段，比如低首付、零首付等刺激购房者入市。在这样的背景下，35%的网友预计苏州房价呈下降趋势，另外，33%的受调者预期苏州房价不会有太大的变动。然而，同时有33%的网友认未来一段时间内苏州房价还会上涨。总体而言，苏州的房价变动并不大，变化趋势比较平稳。
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